Object detail

New for sale

For sale: Vlagtweddestraat 31, 5036 VM Tilburg

€314,750
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 160 m²
Liveable area 143 m²

Note

General

VLAGTWEDDESTRAAT 321 TILBURG

Geflankeerd tussen het groen liggen deze prachtige in wit uitgevoerde jaren dertig woningen. De architect die deze woningen heeft ontworpen heeft zichzelf hier overtroffen ........Amsterdamse School 2.0 ! Wat is een prachtig plaatje ! Deze instapklare woning is gebouwd in 2008 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers. Gelegen aan een straat met ee... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2008
    Status Available
    Offered since 26 October 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00070
Price €314,750
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 26 October 2018
Last updated 04 November 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2008
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 160 m²
Effective area 143 m²
Content 513 m³
Surface area external storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Unobstructed view
Forested area
Near shopping center
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Water heating District heating
Heating District heating
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

VLAGTWEDDESTRAAT 321 TILBURG

Geflankeerd tussen het groen liggen deze prachtige in wit uitgevoerde jaren dertig woningen. De architect die deze woningen heeft ontworpen heeft zichzelf hier overtroffen ........Amsterdamse School 2.0 ! Wat is een prachtig plaatje ! Deze instapklare woning is gebouwd in 2008 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers. Gelegen aan een straat met een prachtig vrij uitzicht over de groene weilanden in de populaire wijk Koolhoven. Een kenmerk van deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan !

BEGANE GROND:
In de hal, waar zich ook de welbekende meterkast bevindt, is de toiletruimte met een mooi zwevend toilet en fonteintje. Door de strakke donkere tegels aan de wand knalt het witte sanitair er uit en vormt dit een mooi strak geheel !

Via de hal kom je in de je in de zeer lichte en ruime woonkamer. Dit komt omdat de eigenaren bij de bouw van de woning de wand tussen de keuken en de huiskamer hebben laten vervallen.....WOW ! Aan de achterzijde van de woning is er door de grote raampartijen een goed zicht op de ruime tuin. op de vloer in de woonkamer ligt een mooie strakke lamelparketvloer !

Ook de strakke lichte hoogglans (offwhite) keuken is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien, waaronder: een vaatwasser, een combimagnetron, een oven, een koelkast met vriesvak, een vijfpits inductie kookplaat met powerboost allen van het topmerk Siemens ! En voor de liefhebbers van een kopje thee.......jawel de keuken beschikt ook over een Quooker !! Het 10cm dikke robuuste aanrechtblad is van composiet en geeft de keuken een stoer uiterlijk ! Op de vloer ligt een mooie ceramische donkere tegel.

EERSTE VERDIEPING:
Via de strakke trap rechte trap kom je op de ruime overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer van de eerste verdieping (behalve uiteraard de badkamer) ligt een mooie houten vloer.

Maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Doordat aan de achterzijde van deze woning vrijstaande woningen en tweekappers staan kijk je vanuit deze slaapkamers lekker ver weg tussen de mooie gevarieerde jaren dertig woningen.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook de zolder is erg ruim en licht mede door de toepassing van de dakkapel. Op de voorzolder is er veel opbergruimte en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de voorzolder ligt een ruime slaapkamer waar je met gemak kan opsplisten in 2 aparte slaapkamers ! Op de vloer van de gehele zolderverdieping ligt dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping zodat deze een mooi geheel vormt met de eerste verdieping.

TUINEN:
Achter:
In het verlengde van de woonkamer ligt de diepe achtertuin van maar liefst 13 meter diep. Doordat de achterburen van deze woning ver weg liggen en door een slimmigheidje in het ontwerp van de architect, de balustrade in de uitbouw aan de achterzijde, kunnen de andere bewoners uit dit blok bij niemand anders in de tuin kijken........kortom in deze tuin kun je optimaal genieten van je privacy !

Helemaal achter in de tuin is een heerlijk terras gecreëerd met een veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kan genieten. De tuin is op het noorden gelegen maar door de diepte van maar liefst 13 meter is er altijd wel zon in de tuin ! Achter de veranda is een mooie afgesloten houten berging gecreëerd waar je alle tuinspullen en de fietsen kan stallen. Via een eigen achterom heb je toegang tot de tuin !

Voor:
Aan de voorzijde is de tuin afgezet door de welbekende beukenhaag met daarachter mooie groene beplanting. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groene weilanden.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Koolhoven kenmerkt zich door de jaren dertig bouwstijl en de ruime opzet van de woningen in goede harmonie met de natuur. De jaren dertig woningen liggen vaak aan brede groene lanen. Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen, en is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts- en tandartspraktijk is in de buurt.

Wil je de wijk uit dan is dat ook geen probleem, in een mum van tijd zit je namelijk op de Randweg om Tilburg of op de A58 en ben je dus zo in de omliggende dorpen of via de A58 naar Breda en Eindhoven. Wil je met de trein of openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem, Station Reeshof ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is !!

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2008
Inhoud ca. 513 m3 (conform NEN 2580 meetrapport)
Gebruiksoppervlak wonen ca. 143 m2 (conform NEN 2580 meetrapport)
Externe bergruimte ca. 7 m2 (conform NEN 2580 meetrapport)
Perceel oppervlakte 160 m2

De woning is aangesloten op stadsverwarming is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.

Belangrijk om te weten is tevens dat de woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd !

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

Floor plans

ZonZone