Object detail

New for sale

For sale: Vendeliersstraat 103, 5021 HR Tilburg

€379,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 183 m²
Liveable area 141 m²

Note

General

VENDELIERSSTRAAT 103 TILBURG (PIUSHAVEN):

Zelden komen er woningen in Tilburg te koop met een uitzicht zoals bij deze woning......! Met recht de aller aller beste locatie in de Piushaven.........de woning ligt aan het brede deel van de Piushaven recht tegenover de net gerealiseerde populaire Stadskade, Don Curado en appartementencomplex de Admiraal.......Links heb je uitzicht op restaurant RAK,... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1959
    Status Available
    Offered since 06 December 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00086
Price €379,500
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 06 December 2018
Last updated 14 December 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1959
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 183 m²
Effective area 141 m²
Content 493 m³
Surface area external storage rooms 8.3 m²
Surface area external, linked storage rooms 17 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location At waterside
On a quiet street
City centre
Residential area
Unobstructed view
On waterway
Harbour area
Near shopping center
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

VENDELIERSSTRAAT 103 TILBURG (PIUSHAVEN):

Zelden komen er woningen in Tilburg te koop met een uitzicht zoals bij deze woning......! Met recht de aller aller beste locatie in de Piushaven.........de woning ligt aan het brede deel van de Piushaven recht tegenover de net gerealiseerde populaire Stadskade, Don Curado en appartementencomplex de Admiraal.......Links heb je uitzicht op restaurant RAK, welk gebouw genomineerd is voor een prestigieuze architectuurprijs ! Alleen al de nabijheid van dit heerlijke restaurant is een reden om hier te gaan wonen.......en dat weten wij van Via Paul Makelaardij uit ervaring ! Overdag een lust voor het oog maar wat te denken van de avond.......met al die gezellige lichtjes en boten.....WOW WOW en nog eens WOW ! Wie wil hier niet wonen..............

Is uw interesse al aangewakkerd .....? Lees dan snel verder !

BEGANE GROND:

Entree / toiletruimte:
Bij binnenkomst in de entree heb je direct een prachtig uitzicht op de strakke trappartij naar de eerste verdieping en de lange majestieuze lichte gang, met direct links een ruime garderobe voor de jassen en de shawls.....WOW ! Op de vloer ligt een mooie grote strakke donkere tegelvloer welke over de gehele begane grond doorloopt en met de lichte kleuren van de entree een mooie geheel vormt !

Woonkamer:
De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en daardoor erg ruimtelijk ! In het midden van de woonkamer is een open haard gecreëerd welke de woonkamer mooie verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde vlakbij de ruime keuken ! Vanuit de woonkamer voor het je dat heerlijke nooit vervelende uitzicht op de Piushaven ! Zie je het al voor je.........Sint en Piet komen elke jaar weer met de stoomboot voor je woning de haven binnen varen.........

Keuken:
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is erg ruim. Je kan hier lekker ongestoord aan de kook want de keuken is goed afgescheiden van de woonkamer. Met een werkblad van ruim 3 meter breed met het kookgedeelte en spoelgedeelte kan je als een heuse profesionele kok aan de slag. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast. Direct achter de keuken bevind zich de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarachter ligt de zeer ruime toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Hadden we u al verteld dat deze woning een waar ruimtewonder is ? Dat komt omdat deze woning vanaf de eerste verdieping doorloopt boven de poort ! Op de eerste verdieping merk je dat dan ook al direct, via de zeer ruime overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers en zeer ruime badkamer.

De grootste slaapkamer bevind zich over de volledige lengte links in de woning. Met een lengte van maar liefst 6,48 meter !! en een breedte van ruim 3 meter is dit een heerlijke slaapkamer waar met gemak een tweepersoons bed kan worden geplaatst. Je zou van deze slaapkamer ook twee slaapkamers kunnen maken !

De zeer ruime badkamer welke met een mooie lichte tegel is afgewerkt, ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een mooi ruim ligbad geplaatst met daartegenover een mooie wastafelcombiantie met daaronder een strakke ladekast in een lichte kleur, waar je alle badkamerspullen in op kan bergen. Altijd een opgeruimde badkamer ! Naast het bad is een mooie inloopdouche gecreëerd en daartegenover een zwevend toilet !

Naast de badkamer ligt aan de voorzijde nog een slaapkamer deze is wat kleiner dan de andere en is 2 m breed en 3,08m diep. Ideaal voor een kinderkamer of een studeerkamer ! Vanuit deze slaapkamer heb je uiteraard ook een majestieus uitzicht op de Piushaven ! Dat gaat nooit vervelen !

Zolderverdieping:
Via de zeer ruime overloop heb je toegang tot twee absurt grote slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim 23,3 m2 groot (3,6 m breed en 6,48 m lang) en de kleinste slaapkamer is maar liefst 13,15 m2 groot (2,03 breed en 6,48 m lang). De grotere slaapkamer heeft aan de voorzijde een grote dakkapel met een prachtig uitzicht op de Piushaven. Op de overloop bevind zich ook een aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN:
De tuin ligt zeer gunstig op zuid waardoor je gegarandeerd veel van de zon kan genieten. Direct aan de woning is een mooie veranda gecreeërd waar je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. Voor de fietsen en het tuinmeubilair staat achterin de tuin een stenen vrijstaande schuur ! Er is een aparte achterom waardoor je met de fiets zo door de poort vooruit de straat op kan !

WOONOMGEVING:
Deze heerlijke ruime woning ligt pal aan de Piushaven. Je loopt vanuit de woning linksom zo naar restaurant RAK en rechtsom naar restaurant de Visserij. Als je dan verder wandelt en de markante brug "den Ophef" oversteekt kom je de vele andere gezellige restaurantjes tegen zoals restaurant Bij Vermeer en Harboury welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken. Loop je verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kan genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBee terrein op loopafstand. Vlakbij de woning bevind zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1959.
- Woninginhoud ca. 500m3.
- Open haard.
- Maar liefst 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim, daardoor mogelijkheid tot 5 slaapkamers !!!
- Vanuit de woning prachtig uitzicht over de Piushaven !

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone