Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Veenendaalstraat 119, 5036 WP Tilburg

€335,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 164 m²
Liveable area 163 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

VEENENDAALSTRAAT 119 TILBURG (KOOLHOVEN)

Aan de mooie lommerrijke Veenendaalstraat, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze prachtige in rode baksteen uitgevoerde jaren dertig woning. Deze instapklare woning is gebouwd in 2009 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers, en een verrassende kantoorruimte op de zolderverdieping! De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven.... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2009
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 15 May 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00123
Asking price €335,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 15 May 2019
Last updated 13 June 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2009
Isolations HR glazing
Surfaces and content
Plot size 164 m²
Effective area 163 m²
Living area 44.86 m²
Kitchen area 12.78 m²
Content 565 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Back yard
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating District heating
Kitchen facilities Built-in equipment
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

VEENENDAALSTRAAT 119 TILBURG (KOOLHOVEN)

Aan de mooie lommerrijke Veenendaalstraat, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze prachtige in rode baksteen uitgevoerde jaren dertig woning. Deze instapklare woning is gebouwd in 2009 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers, en een verrassende kantoorruimte op de zolderverdieping! De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan !

Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning allemaal te bieden heeft ? Lees dan snel verder........

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree:
Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking van deze woning op. De entree is voorzien van een mooie grijze tegelvloer. Deze loopt door naar de woonkamer en in het toilet. Onder de trap de o zo handige bergkast, deze is te bereiken via een deur in de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim en er komt lekker veel licht binnen. Dit komt door de grote raampartij, in de achtergevel van deze woning. Het glas loopt vanaf de vloer tot aan het plafond. Via de openslaande deuren in deze achtergevel bereik je de tuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de keuken. Deze moderne, luxe, Siematic keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (Siemens).
De echte eyecatcher in deze keuken is de "Amerikaanse" RVS koelkast (Siemens) met dubbele deur. Met de speciale dispenser voor koud water en ijsblokjes wordt je glas met 1 druk op de knop gevuld, voor heerlijke verkoeling!

First floor

Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. Je garderobe heb je dus binnen handbereik. Deze verdieping is voorzien van een warme "rustiek eiken" PVC-vloer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met hangend badkamermeubel. De combinatie van witte en grijze wanden geven deze badkamer een luxe, moderne uitstraling.

Second floor

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier merk je pas echt hoe ruim deze woning is. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste kamer, die nu in gebruik is als kantoorruimte. De slaapkamer achter is ook weer voorzien van een vaste kast over de hele breedte van kamer. Je blijft je verbazen over de ruimte, naast de slaapkamer bevindt zich namelijk nog een derde ruimte, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de opvouwbare vlizotrap die toegang geeft tot een zeer ruime vliering.

Garden

In het verlengde van de woonkamer ligt de diepe achtertuin.
De tuin is op het noord/noordoosten gelegen maar door de diepte van maar liefst 15 meter is er altijd wel zon in de tuin ! Achter in de tuin is een mooie afgesloten stenen berging gecreëerd waar je alle tuinspullen en de fietsen kunt stallen. Via een eigen achterom heb je toegang tot de tuin !

Aan de voorzijde is de tuin afgezet door de welbekende beukenhaag en kijk je vrij uit over groene weilanden.

Details

WOONOMGEVING:
De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Koolhoven kenmerkt zich door de jaren dertig bouwstijl en de ruime opzet van de woningen in goede harmonie met de natuur. De jaren dertig woningen liggen vaak aan brede groene lanen. Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen, en is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts- en tandartspraktijk is in de buurt.

Wil je de wijk uit dan is dat ook geen probleem, in een mum van tijd zit je namelijk op de Randweg om Tilburg of op de A58 en ben je dus zo in de omliggende dorpen of via de A58 naar Breda en Eindhoven. Wil je met de trein of openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem, Station Reeshof ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is !!

- Bouwjaar 2009
- Perceeloppervlak 164 m2
- Woonoppervlak 163 m2
- Inhoud 565 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- 5 slaapkamers!!! (zie plattegrond)
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

De woning is aangesloten op stadsverwarming, volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.

Wil je deze mooie, in jaren 30 stijl ontworpen, woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===================================================================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone