Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Van der Aastraat 31, 5014 RA Tilburg

€220,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 78 m²
Liveable area 72.9 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

VAN DER AASTRAAT 31 TILBURG

KIJKERSSTOP! IN VERBAND MET DE GROOTTE INTERESSE IN DEZE WONING PLANNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Van der Aastraat. De woning is gelegen in de buurt Hoefstraat. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1919
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 17 October 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00662
Asking price €220,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 17 October 2022
Last updated 03 November 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1919
Surfaces and content
Plot size 78 m²
Floor Surface 72.9 m²
Living area 18.93 m²
Kitchen area 8.67 m²
Content 289 m³
Surface area other inner rooms 7.8 m²
External surface area 22 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Closed yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta Ace 28 CW4
Year of manufacture 2021
Boiler ownership Rented
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg N 13317
Area 78 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

VAN DER AASTRAAT 31 TILBURG

KIJKERSSTOP! IN VERBAND MET DE GROOTTE INTERESSE IN DEZE WONING PLANNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Van der Aastraat. De woning is gelegen in de buurt Hoefstraat. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via het venster in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt er de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Doordat de woning is gelegen op de hoek met de Wagenaarstraat heeft de living veel ramen met lichtinval. Dit geeft de ruimte een extra speels effect. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en vormen een mooi geheel met de warme houten vloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek.

Keuken: De strakke keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat met een geintegreerde afzuigkap. Er is een grote brede oven en een koelkast. Aan de eettafel genieten je vrienden en familie al van een drankje terwijl jij hier de lekkerste gerechten tevoorschijn tovert.

Bijkeuken: Achter de living/keuken bevindt zich de bijkeuken met de achterdeur en de toegang tot de badkamer. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een brede wastafel met wandmeubel. een designradiator, een inloopdoche en een zwevend toilet.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Daar geeft de overloop je toegang tot de 2 slaapkamers. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast en geeft toegang tot het royale dakkterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim van opzet. Beide slaapkamera zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt over de gehele verdieping. Op de overloop vind je ook nog een thuiswerkplek.

Garden

De binnenplaats bereik je via de bijkeuken. Je vindt er een berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Ook het parkeren van een motor is hier gemakkelijk, de berging beschikt namelijk over een grote garagedeur aan de zijde van de Wagenaarstraat. De voortuin is onderhoudsvriendelijk
aangelegd met sierbestrating.

Details

- Bouwjaar 1919;
- Perceeloppervlak 78 m2;
- Woonoppervlak 73 m2;
- Inhoud 289 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Berging met garagedeur;
- Dakterras op het oosten;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone