Object detail

New for sale

For sale: Trouwlaan 208, 5021 WR Tilburg

€267,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 121 m²
Liveable area 111.4 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

TROUWLAAN 208 TILBURG

Deze sfeervolle, instapklare woning ligt op een zeer gunstige locatie. Via de nieuwe fietstunnel ben je zo op Stappegoor, het T-Kwadraad en de Jumbo foodmarket. Het centrum van Tilburg ligt op 1 km afstand en naar het station fiets je in 7 minuten. Via de Ringbaan Zuid, ben je snel op de verschillende uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s- Hertogenbosch. Kortom een T... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1941
    Status New for sale
    Offered since 27 March 2021
    Offered since 27 March 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00407
Asking price €267,500
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 27 March 2021
Last updated 14 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1941
Surfaces and content
Plot size 121 m²
Effective area 111.4 m²
Living area 24.02 m²
Kitchen area 13.31 m²
Content 371 m³
Surface area external storage rooms 7.9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Well maintained
Features
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg R 2618
Area 121 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

TROUWLAAN 208 TILBURG

Deze sfeervolle, instapklare woning ligt op een zeer gunstige locatie. Via de nieuwe fietstunnel ben je zo op Stappegoor, het T-Kwadraad en de Jumbo foodmarket. Het centrum van Tilburg ligt op 1 km afstand en naar het station fiets je in 7 minuten. Via de Ringbaan Zuid, ben je snel op de verschillende uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s- Hertogenbosch. Kortom een TOP locatie!

Ground floor

Entree: Via de voortuin bereik je de voordeur en betreed je de hal van de woning. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De warme eikenhouten vloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning ontstaat een grote living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt en de haard zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel.

Keuken: De ruime woonkeuken is in 2018 volledig gemoderniseerd en bevindt zich in de aanbouw van de woning. De strakke hoogglans witte keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien je vindt er een vijfpits gastoestel met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi/magnetron. Door de lichtkoepel en het grote raam in de achtergevel valt het daglicht rijkelijk naar binnen.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de toegang tot het toilet en de achterdeur. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats aan een grote kastenwand en een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en heeft lekker veel lichtinval, je hebt er de beschikking over een wastafel, een toilet, een design radiator en een ligbad met douche. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Second floor

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor een extra ruimtelijk effect en lekker veel daglicht. Naast de ruime slaapkamer bevindt zich nog een extra kleinere (slaap)kamer, deze is perfect in te richten als "thuiswerkplek". Tenslotte vind je op deze verdieping ook nog een berging met daarin de CV ketel.

Garden

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. Hier heb je dus meteen in de ochtend al de eerste zonnestralen te pakken. Via de berging kun je makkelijk met je fiets achterom. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd.

Details

- Bouwjaar 1941;
- Perceeloppervlak 121 m2;
- Woonoppervlak 111 m2;
- Inhoud 371 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Compleet gemoderniseerde keuken 2018;
- Voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone