Object detail

Has received a bid.

Has received a bid.: Troubadourplein 2, 5021 ED Tilburg

€290,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 148 m²
Liveable area 112.7 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

TROUBADOURPLEIN 2 TILBURG

Super gezellige, knusse, instapklare woning nabij het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het centrum van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Albert Heijn aan de Piusstraat of de Aldi op het Transvaalplein. Bakkers, slagers en... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1941
    Status Available
    Offered since 12 November 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00349
Asking price €290,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 12 November 2020
Last updated 26 November 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1941
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 148 m²
Effective area 112.7 m²
Living area 34.56 m²
Kitchen area 9.83 m²
Content 386 m³
Surface area external storage rooms 18.1 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Walkin shower
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg R 3438
Area 148 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

TROUBADOURPLEIN 2 TILBURG

Super gezellige, knusse, instapklare woning nabij het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het centrum van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Albert Heijn aan de Piusstraat of de Aldi op het Transvaalplein. Bakkers, slagers en zelfs chefkoks staan klaar voor je in de Jumbo FoodMarket op Stappegoor. Op loopafstand in de richting van het centrum liggen De Muzentuin, en het Stadspark. In de zon geniet je op het heuvelachtige gras van de omgeving en met een beetje geluk krijg je zelfs een optreden van studenten van de naburige dansopleiding. Tevens beschikt deze wijk over een basisschool en een kinderopvang. Ben je een type dat ook graag de rust opzoekt......geen probleem, het Leijpark ligt ook vlakbij waar je heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van de rust.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur betreed je de hal van de woning. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen speelse tegeltjes.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De ijzeren kachel geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. In de zomer betrek je de tuin gemakkelijk bij de living door het open slaan van de deuren in de achtergevel.

Keuken: In de aanbouw van de woning bevindt zich de moderne witte keuken. Deze is van alle gemakken voorzien. De echte blikvanger is het grote 5 pits RVS gasfornuis met extra brede oven. Hier tover je in de kortste keren de lekkerste gerechten uit vandaan. De warme houten vloer loopt vanuit de living mooi door in deze keuken.

Bijkeuken: Via de bijkeuken bereik je het toilet en de achterdeur. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Daar bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de overloop. De badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche , een wastafel, een zwevend toilet en een heerlijk ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag, terwijl je door het raam naar de sterrenhemel kijkt.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de 2 dakkapellen, ontstaat hier een volwaardige verdieping met een royale derde slaapkamer en veel bergruimte.

Garden

De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging. Ideaal voor al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via deze berging kun je ook achterom.

Details

- Bouwjaar 1941;
- Perceeloppervlak 148 m2;
- Woonoppervlak 113 m2;
- Inhoud 386 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Paneeldeuren;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone