Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Stellendamerf 54, 5035 MB Tilburg

€419,750
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 166 m²
Liveable area 169.2 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

STELLENDAMERF 54 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze recent gebouwde woning. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2018
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 07 December 2020
    Offered since 07 December 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00369
Asking price €419,750
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 07 December 2020
Last updated 08 January 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2018
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 166 m²
Effective area 169.2 m²
Living area 38.76 m²
Kitchen area 16.3 m²
Content 616 m³
Surface area external storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Centrally supplied, District heating
Heating District heating, Floor heating, Solar collectors
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Tilburg AG 8618
Area 166 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

STELLENDAMERF 54 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze recent gebouwde woning. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. Via de Dalemdreef bereik je snel de Burgemeester Letschertweg, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een Novilonvloer van VT wonen, die mooi doorlopen naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een lekkere ruime woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een heerlijk contact met de achtertuin. En ook hier weer veel lichtinval. Je hebt er ook de beschikking over een grote kast, die mooi is weggewerkt onder de trap.

Keuken: In het hart van de woning ligt de moderne, luxe, hoogglans open keuken. Dit is werkelijk een plaatje van een keuken, greeploos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een ijskast en een vriezer. Hier bereid je dus, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

First floor

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, één daarvan is nu ingericht als kantoor. Aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning bevindt zich de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een flinke garderobekast en een royaal tweepersoonsbed. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een 'houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De ruime badkamer is strak betegeld met witte en antraciete tegels. Er is een dubbele wastafel met ondermeubel, een inloopdouche, een design radiator en je kunt er heerlijk ontspannen in het ligbad. Deze verdieping beschikt ook over een aparte toilet.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping daar vind je nog een volwaardige extra slaapkamer. Door het Velux dakraam en de dakkapel aan de voorzijde komt extra veel daglicht de ruimte binnen. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine.

Garden

De achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen. Je auto parkeer je op 1 van de 2 privé parkeerplaatsen gelegen naast het woningenblok.

Details

- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlak 166 m2;
- Woonoppervlak 169 m2;
- Inhoud 615 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Zonnecollectoren;
- Twee privé parkeerplaatsen;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij;
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone