Object detail
General
STELLENDAMERF 53 TILBURG (REESHOF)
Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze recent gebouwde woning. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor... More info
Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze recent gebouwde woning. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 2018 Status Sold subject to conditions Offered since 02 March 2021 Offered since 02 March 2021 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00399 |
| Asking price | €429,750 |
| Status | Sold subject to conditions |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 02 March 2021 |
| Last updated | 22 March 2021 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 2018 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Floor, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 166 m² |
| Effective area | 168.8 m² |
| Living area | 38.88 m² |
| Kitchen area | 16.35 m² |
| Content | 617 m³ |
| Surface area external storage rooms | 6.5 m² |
| Mapping | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 6 of which (5 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 2 separate toilets) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | West |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Centrally supplied, District heating, Solar collectors |
| Heating | District heating, Floor heating, Solar collectors |
| Bathroom facilities | Bath, Double sink, Walkin shower |
| Garden available | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has sliding doors | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Tilburg AG 8621 | |
| Area | 166 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
STELLENDAMERF 53 TILBURG (REESHOF)
Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze recent gebouwde woning. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. Via de Dalemdreef bereik je snel de Burgemeester Letschertweg, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.
Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze recent gebouwde woning. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. Via de Dalemdreef bereik je snel de Burgemeester Letschertweg, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.
Ground floor
BEGANE GROND:
Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een PVC vloer in visgraatmotief, die mooi doorlopen naar de woonkamer en de keuken.
Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een lekkere ruime woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een heerlijk contact met de achtertuin. En ook hier weer veel lichtinval. Je hebt er ook de beschikking over een grote kast, die mooi is weggewerkt onder de trap.
Keuken: Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, luxe, witte, open keuken. Dit is werkelijk een plaatje van een keuken, greeploos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over twee ovens, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een vriezer. Hier bereid je dus, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.
Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een PVC vloer in visgraatmotief, die mooi doorlopen naar de woonkamer en de keuken.
Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een lekkere ruime woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een heerlijk contact met de achtertuin. En ook hier weer veel lichtinval. Je hebt er ook de beschikking over een grote kast, die mooi is weggewerkt onder de trap.
Keuken: Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, luxe, witte, open keuken. Dit is werkelijk een plaatje van een keuken, greeploos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over twee ovens, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een vriezer. Hier bereid je dus, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.
First floor
De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een flinke garderobekast en een royaal tweepersoonsbed. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een 'houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De ruime badkamer is strak gestuct en betegeld met lichte grijze tegels. Er is een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en je kunt er heerlijk ontspannen in het ligbad. Deze verdieping beschikt ook over een aparte toilet.
Second floor
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping daar vind je nog een volwaardige extra slaapkamer. Door het Velux dakraam en de dakkapel aan de voorzijde komt extra veel daglicht de ruimte binnen. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine.
Garden
De achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen. Je auto parkeer je op 1 van de 2 privé parkeerplaatsen gelegen naast het woningenblok.
Details
- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlak 166 m2;
- Woonoppervlak 169 m2;
- Inhoud 617 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Zonnecollectoren;
- Twee privé parkeerplaatsen;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij;
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
- Perceeloppervlak 166 m2;
- Woonoppervlak 169 m2;
- Inhoud 617 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Zonnecollectoren;
- Twee privé parkeerplaatsen;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij;
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Photos
Floor plans
