Object detail

Sold

Sold: Spaansehoekstraat 40, 5035 GK Tilburg

€375,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 274 m²
Liveable area 146.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

SPAANSEHOEKSTRAAT 40 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime strak vormgegeven woning.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht b... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1999
    Status Sold
    Offered since 02 July 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00290
Asking price €375,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 02 July 2020
Last updated 18 September 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1999
Isolations Floor
Full
Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 274 m²
Effective area 146.5 m²
Living area 35.19 m²
Kitchen area 7.51 m²
Content 564 m³
Surface area other inner rooms 17.4 m²
Surface area external, linked storage rooms 21.4 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate B
Features
Water heating Centrally supplied
District heating
Heating District heating
Bathroom facilities Double sink
Walkin shower
Parking Attached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has sliding doors Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

SPAANSEHOEKSTRAAT 40 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime strak vormgegeven woning.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade.
Via de Dalemdreef bereik je snel de Burgemeester Letschertweg, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Ground floor

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen tegels in zwart/wit motief.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de schuifpui in de achtergevel betrek je, bij mooi weer, de tuin gemakkelijk bij de woonkamer. De houten vloer die mooi doorloopt naar de keuken, geeft de living een warme uitstraling.

Keuken: De moderne keuken is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien. Je vind er een kookplaat met RVS afzuigkap een ijskast, combi/magnetron en een vaatwasser. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Bijkeuken: Achter de keuken, vind je nog een ruime bijkeuken met opbergkasten. Hier vind je ook de achterdeur naar de tuin.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dat deze woning een waar ruimtewonder is ervaar je ook weer hier. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is net als de tweede slaapkamer aan de achterzijde netjes afgewerkt. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door in alle slaapkamers en naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en twee brede wastafels met ondermeubel.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een zeer ruime slaapkamer en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Als kers op de taart vind je op deze verdieping, aan de voorzijde van de woning, een heerlijk royaal dakterras. Hier kun je meteen in de ochtend al genieten van de eerste zonnestralen.

Garden

De fraai vormgegeven achtertuin ligt op het zuiden, je kunt er dus de gehele dag genieten van de zon. Even niet in de zon? Het grote zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor een heerlijke schaduwplek. Achter in de tuin vind je nog een tweede terras verscholen achter de leilinden, deze zorgen voor een mooie groene afscheiding aan de achterzijde van de tuin. Via de achterpoort of via de garage kun je de tuin gemakkelijk bereiken.

Details

- Bouwjaar 1999
- Perceeloppervlak 274 m2
- Woonoppervlak 147 m2
- Inhoud 564 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Uitbouw aan de achterzijde.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone