Object detail

New for sale

For sale: Sint Corneliusstraat 3, 5017 AZ Tilburg

€379,750
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 102 m²
Liveable area 141 m²

Note

General

SINT CORNELIUSSTRAAT 3 TILBURG (LOURDESKADE):

Wij (Via Paul Makelaardij) wonen zelf prive midden in de Piushaven en zijn ook met ons kantoor in de Piushaven gevestigd. De Piushaven zit ons dan ook in het bloed zeg maar ! Hoe mooi is het dan om een woning als deze in onze portefeuille te krijgen. Een woning die wij van begin tot oplevering gebouwd hebben zien worden.....!

De plek is werkelij... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2017
    Status Available
    Offered since 04 December 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00088
Asking price €379,750
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 04 December 2018
Last updated 06 December 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2017
Roof materials Bitumen
Metal
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
GIW guarantee certificate
Isolations Roof
Wall
Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 102 m²
Effective area 141 m²
Content 550 m³
Surface area other inner rooms 7 m²
Surface area external storage rooms 6.2 m²
Surface area external, linked storage rooms 13.8 m²
Balcony 13.8 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 7 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Outdoors
Location On a quiet street
City centre
Residential area
Harbour area
Near shopping center
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate A
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

SINT CORNELIUSSTRAAT 3 TILBURG (LOURDESKADE):

Wij (Via Paul Makelaardij) wonen zelf prive midden in de Piushaven en zijn ook met ons kantoor in de Piushaven gevestigd. De Piushaven zit ons dan ook in het bloed zeg maar ! Hoe mooi is het dan om een woning als deze in onze portefeuille te krijgen. Een woning die wij van begin tot oplevering gebouwd hebben zien worden.....!

De plek is werkelijk absoluut top ! De nieuwe hotspot van Tilburg: de Lourdeskade is in 2016/2017 gerealiseerd en ligt tegen de Piushaven aan in de hoek bij het welbekende restaurant Villa Pastorie en de IJzergieterij ! Vanuit deze in 2017 gebouwde woning ben je slechts in 1 minuut bij deze publiekstrekkers van de Piushaven !

Kortom voor liefhebbers die van de Piushaven en haar gezellige restaurantjes maar ook van het bruisende stadscentrum houden is deze woning een absolute aanrader !

Is uw interesse al aangewakkerd .....? Lees dan snel verder !

BEGANE GROND:
De voorzijde van de woning is met haar typerende industriële dak zeer markant en laat de industriële kant van Tilburg terugkeren. Daar waar Tilburg om bekend staat ! Tilburg de stad van de Textielindustrie, de stad van de kruikenzeikers....! WOW chapeau voor de architecten van dit project !

Entree / toiletruimte:
In de ruime entree bevindt zich de toiletruimte en de ruime garderoberuimte. Via een mooie strakke gietijzeren schuifdeur kom je in de woonkamer ! En meteen schiet het door je hoofd......"wat is dit een ontzettend gave woning"!!! Je bent op slag verliefd !

Woonkamer:
De woonkamer is door de grote industriële raampartijen heerlijk licht en door de open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde van de woning ligt erg ruimtelijk ! De strakke gietvloer welke over de gehele begane grond is aangebracht benadrukt het industriële karakter van deze woning ! WOW ! De achtertuin is via twee grote openslaande tuindeuren te bereiken.

Keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is efficient en zeer slim ingedeeld. Aan één kant heb je het aanrecht met werkblad met het kookgedeelte en spoelgedeelte en aan de andere kant de extra apparatuur met een oven, magnetron, koelkast en vriesgedeelte en extra opbergruimte. Ook de kleurcombinatie is super, het werkblad is in hoogglans wit uitgevoerd en de extra apparatuur is in een mooie natuurlijke hout tint uitgevoerd. WOW !

EERSTE VERDIEPING:
Hadden we u al verteld dat deze woning een waar ruimtewonder is ? Op de eerste verdieping merk je dat al direct, via de zeer ruime overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

De grootste slaapkamer bevind zich over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Met een breedte van maar liefst 5,1 meter en een lengte van ruim 3 meter is dit een heerlijke slaapkamer waar met gemak een tweepersoons bed kan worden geplaatst. Over de volledige lengte van slaapkamer is een grote inbouwkast geplaatst (3,08m).

Op de overloop bevind zich de toiletruimte voorzien van een mooi zwevend toilet en mooie witte wandtegels en een licht grijze vloertegel. De vloertegel loopt over de achterwand van het toilet door waardoor het zwevend witte toilet er mooi uitspringt ! WOW ! Naast de toiletruimte is de toegang tot de ruime badkamer welke met de zelfde lichte kleuren is afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een mooi ruim ligbad geplaatst met daartegenover een mooie dubbele wastafelcombiantie met daaronder in een lichte houtkleur twee strakke ladekasten, waar je alle badkamerspullen in op kan bergen. Altijd een opgeruimde badkamer ! Achter het bad is een mooie inloopdouche gecreëerd met diverse nisjes voor de douchespulletjes !

Naast de badkamer ligt aan de voorzijde nog een slaapkamer deze is wat kleiner dan de andere en is 2,56m breed en 3,08m diep. Ideaal voor een kinderkamer of een studeerkamer !

TWEEDE VERDIEPING
Via de ruime overloop heb je toegang tot twee even grote slaapkamers (5,1 m breed en 3,08 m diep) waarvan er een aan de voorzijde en een aan de achterzijde ligt. Daartussenin bevind zich de grote technische ruimte waar plaats is voor de wasmachine en droger !

ZOLDERVERDIEPING:
Niet alle woningen in het project beschikken over een extra zolderverdieping, maar gelukig deze wel.....want WOW wat is dit een bonusruimte waar je veel gebruik van zult maken......Want aan de voorzijde bevind zich werkelijk een zeer ruime opbergruimte en aan de achterzijde een heerlijk dakterras van 5,1 m breed ! Vanuit hier heb je een magnifiek uitzicht over de skyline van het Tilburgse centrum, door de gunstige oriëntatie van het balkon (zuid / west) kun je hier in de zomer tot in de late uurtjes van een glaasje wijn genieten. En het mooie daarvan is.....je hoeft niet helemaal naar de begane grond voor een gekoeld flesje wijn want op deze verdieping is er een extra keuken !!!! Wat is dat genieten !!!!

TUIN:
De tuin ligt zeer gunstig op zuid / west waardoor je gegarandeerd veel van de zon kan genieten. De tuin is fraai afgewerkt met mooie sierbestrating. Voor de fietsen en het tuinmeubilair staat links achterin de tuin een stenen vrijstaande schuur ! Rechts is een extra bergruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld de motor ! Achterin de tuin beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is overigens voldoende parkeergelegenheid. Omdat dit aan een doodlopende straat ligt is hier altijd wel een extra parkeerplek te vinden !

WOONOMGEVING:
Deze sfeervolle industriële nieuwbouw woning ligt in het nieuwe plan de Lourdeskade aan de Piushaven. De Piushaven ligt op slechts enkele stappen van deze woning. Je loopt vanuit de achtertuin van de woning als eerste zo op de IJzergieterij en restaurant Villa Pastorie. Ga je dan linksaf dan kom je onderweg bij de draaibrug bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegen waar je kan genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! Als je dan verder wandelt kom je de vele andere gezellige restaurantjes tegen welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken.....maaaarrrr heb je even geen zin in drukte.......dan loop je zo het mooie natuurgebied Moerenburg in wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBee terrein op loopafstand. Voor de IJzergieterij achter de woning bevind zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- Bouwjaar 2017.
- WTW installatie (Warmte terugwin systeem), gesloten ventilatie.
- Vloerverwarming in volledige woning, instelbaar per verdieping.
- Woninginhoud ca. 550m3.
- Maar liefst 4 verdiepingen !!!
- Vanuit de 4de verdieping heb je een prachtig uitzicht over de skyline van Tilburg !
- Hoogwaardig aluminium gemoffelde kozijnen met HR ++ beglazing

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone