Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Ruimelsingel 73, 5035 BN Tilburg

€335,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 230 m²
Liveable area 97.7 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

RUIMELSINGEL 73 TILBURG (REESHOF)
MET GARAGE

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, strak vormgegeven hoekwoning met garage.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodsc... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1997
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 16 July 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00616
Asking price €335,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 16 July 2022
Last updated 09 August 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1997
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 230 m²
Effective area 97.7 m²
Living area 32.52 m²
Kitchen area 4.74 m²
Content 394 m³
Surface area other inner rooms 22.3 m²
Surface area external storage rooms 8.8 m²
Surface area external, linked storage rooms 16.9 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating District heating
Heating District heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking Attached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg AG 4215
Area 230 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

RUIMELSINGEL 73 TILBURG (REESHOF)
MET GARAGE

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, strak vormgegeven hoekwoning met garage.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Dalempromenade, Heyhoef en het Buurmalsenplein.
Via de Dalemdreef is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, en de meterkast. Je vindt er ook het toilet. De lichte tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. Je vindt er ook een airco voor op de warmere dagen.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning tegen de zijwand van de living. De keuken beschikt over een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, een oven op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn terwijl je gasten al van een drankje genieten in de woonkamer of onder de overkapping in de tuin.

First floor

Via de vaste trap in de tweede hal vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een Frans balkon, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote linnenkast en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde bevinden zich de "masterbedroom" en de derde slaapkamer. Deze is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. Aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met ondermeubel, een toilet, een douche. en een ligbad. In de aparte berging is voldoende ruimte voor het opbergen van allerlei spullen. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Garden

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie strakke bestrating. De tuin ligt op het westen, je kunt er dus heerlijk genieten van de laatste zonnestralen van de dag. En tijdens een regenbuitje kun je gewoon van je tuin blijven genieten onder de grote overkapping. Deze is volledig voorzien van een zonnescherm. Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt! Altijd een opgeruimde tuin dus! Via de poort naast de berging, kun je gemakkelijk achterom. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Details

De woning is prachtig gelegen en kijkt aan de voorzijde direct in het groen. Daarnaast biedt de garage tal van mogelijkheden. Je kan deze blijven gebruiken als garage, maar ook een werkplaats, slaapkamer met badkamer of kantoor behoren tot de mogelijkheden!

- Bouwjaar 1997;
- Perceeloppervlak 230 m2;
- Woonoppervlak 98 m2;
- Inhoud 394 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij;
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone