Object detail

New for sale

For sale: Rubensplein 9, 5025 ND Tilburg

€295,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 164 m²
Liveable area 95 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

RUBENSPLEIN 9 TILBURG

Deze heerlijke woning, ligt op de hoek met de Nicolaas Knipstraat in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenwor... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1919
    Status Available
    Offered since 15 October 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00333
Asking price €295,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 15 October 2020
Last updated 21 October 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1919
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 164 m²
Effective area 95 m²
Living area 26 m²
Kitchen area 9.23 m²
Content 426 m³
Surface area other inner rooms 23.7 m²
Surface area external storage rooms 8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Sink
Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

RUBENSPLEIN 9 TILBURG

Deze heerlijke woning, ligt op de hoek met de Nicolaas Knipstraat in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Door het bovenlicht bij de voordeur valt lekkere veel daglicht de hal binnen. Je vindt er de trapopgang naar de eerste verdieping de toegang tot de woonkamer en de meterkast. De houten vloer loopt mooi door naar de living.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer biedt genoeg ruimte aan een royale zithoek en een gezellige eettafel. Ook hier weer lekker veel lichtinval door het grote raam in de achtergevel en de ramen in de zijgevel van de woning. De voordelen van een hoekhuis springen hier meteen in het oog.

Keuken: De strakke zwarte hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een 5 pits gastoestel met RVS afzuigkap, een vaatwasser, ijskast en een oven. Hier tover je in de kortste keren een lekkere maaltijd tevoorschijn.

Berging: Naast de keuken bevindt zich nog een ruime berging. Hier vind je het toilet, de achterdeur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Deze beschikt over 3 slaapkamers een badkamer en een extra berging op de overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken nog over de originele houten gelakte vloer, die mooi doorloopt op de overloop. De badkamer is volledig betegeld. Je vindt er een wastafel met ondermeubel, een zwevend toilet en in het ligbad met douche kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Second floor

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........
Door het plaatsen van een vaste trap zou een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Garden

De achtertuin ligt op het westen en heeft dus tot in de avond lekker veel zon. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een berging, ideaal voor het opslaan van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de poort aan de Nicolaas Knipstraat kun je makkelijk achterom. Ook de voortuin is met sierbestrating en grind, onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Details

- Bouwjaar 1919;
- Perceeloppervlak 164 m2;
- Woonoppervlak 95 m2;
- Inhoud 425 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Achterdeur voorzien van rolluik;
- Vrij uitzicht over het Rubensplein;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone