Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Roland Holsthof 18, 5044 PP Tilburg

€198,750
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 126 m²
Liveable area 113 m²

Note

General

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke instapklare woning in de groene en gewilde wijk het Wandelbos !

BEGANE GROND:
Je komt deze supersfeervolle woning binnen via een voorportaal welke middels een deur met glas kan worden afgesloten van de gang. Super handig, zeker met koud winterweer ! Het voorportaal is heerlijk licht en ruim. Er is dan ook de mogelijkheid voor een f... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1965
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 30 October 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00066
Asking price €198,750
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 30 October 2018
Last updated 13 November 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1965
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 126 m²
Effective area 113 m²
Content 361 m³
Surface area external storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Forested area
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Boiler
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Features
Water heating Electric boiler
Heating District heating
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke instapklare woning in de groene en gewilde wijk het Wandelbos !

BEGANE GROND:
Je komt deze supersfeervolle woning binnen via een voorportaal welke middels een deur met glas kan worden afgesloten van de gang. Super handig, zeker met koud winterweer ! Het voorportaal is heerlijk licht en ruim. Er is dan ook de mogelijkheid voor een fijne garderobe. Via het voorportaal kom je in de gang. Recht door in de gang kom je uit in de gezellige keuken met aan de rechterzijde een ruim aanrecht met kookgelegenheid en diverse apparatuur. Aan de linkerzijde is nog een extra aanrecht met kastruimte ! Ideaal voor de kookliefhebber !
Via de gang kom je vervolgens weer uit in de zeer sfeervolle woonkamer, welke helemaal naar VT wonen stijl is ingericht WOW !!! Wat een heerlijk sfeertje is hier gecreëerd, je voelt je hier direct thuis ! De Wanden en het plafond zijn strak gestuct. Een mooie laminaatvloer maakt het geheel af ! Voor en achter is een grote raampartij en omdat de voorkant van de woning op het zuiden ligt heb je een erg lichte woonkamer. Heerlijk ! Top !
Via de woonkamer maar ook via de keuken heb je toegang tot de mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin !

EERSTE VERDIEPING:
Via de strak gerenoveerde trap kom je uit op de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Aan de voorzijde van de woning en dus op zuid bevindt zich over de volledige breedte van de woning de ruimste van de 3 slaapkamers. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en deze zouden ook weer gemakkelijk tot 2 slaapkamers opgesplitst kunnen worden. Nu is er echter de mogelijkheid tot veel kastruimte in deze slaapkamer ! De keuze is geheel aan U ! Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers.
De wanden en de plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is middels een tussenwand opgedeeld in een voorzolder en een aparte slaapkamer met aan weerszijden een opbergruimte onder de knieschoten, altijd handig voor de koffers en andere spullen !

TUIN:
De tuin ligt op Noord maar door de diepte heb je hier in de zomer altijd wel zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met in de borders voldoende groen ! Achterin de tuin is een stenen vrijstaande berging voor het tuingereedschap en de fietsen. Er is ook nog een aparte achterom !

WOONOMGEVING:
De woning ligt in de groene wijk het Wandelbos. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op slechts 100 meter afstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op loopafstand is er namelijk een groot winkelcentrum (Paletplein of de Westermarkt met grote landelijke supers zoals o.a. de Albert Heijn Lidl en de Aldi). Maar ook de Universiteit van Tilburg is op fietsafstand. Moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station West (gelegen bij de Universiteit) is op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Zwartvenseweg of de Baden Powelllaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Wanden en plafonds op begane grond en eerste verdieping opnieuw gestuct
- Nieuwe laminaatvloeren op begane grond en eerste verdieping.
- Nieuwe elektrische boiler capaciteit 120 liter uit 2018.
- Vloer begane grond geïsoleerd in 2015 !
- Kunststof kozijnen met dubbelglas (2008).

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

Floor plans

ZonZone