Object detail

For sale: Ringbaan-Zuid 101, 5021 EA Tilburg

€375,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 144 m²
Liveable area 131.8 m²
Acceptance By consultation

Note

General

RINGBAAN-ZUID 101 TILBURG

Op een fijne locatie, ligt deze ruime, karaktervolle, jaren-30 tussenwoning. De bruisende Piushaven ligt op loopafstand, waar veel leuke restaurants te vinden zijn, zoals RAK en Jaxx Marina. Naast dit prachtige stukje Tilburg, zijn ook natuurpark Moerburg, het Leijpark en het AaBe-terrein wandelend te bereiken. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorz... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1939
    Offered since 13 December 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00682
Asking price €375,000
Acceptance By consultation
Offered since 13 December 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1939
Surfaces and content
Plot size 144 m²
Floor Surface 131.8 m²
Living area 48.7 m²
Kitchen area 11.18 m²
Content 496 m³
Surface area other inner rooms 13.7 m²
External surface area 0.8 m²
Layout
Number of floors 4
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Nefit Trendline
Year of manufacture 2020
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath, Shower, Sink
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg R 4552
Area 144 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

RINGBAAN-ZUID 101 TILBURG

Op een fijne locatie, ligt deze ruime, karaktervolle, jaren-30 tussenwoning. De bruisende Piushaven ligt op loopafstand, waar veel leuke restaurants te vinden zijn, zoals RAK en Jaxx Marina. Naast dit prachtige stukje Tilburg, zijn ook natuurpark Moerburg, het Leijpark en het AaBe-terrein wandelend te bereiken. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon en Raw. Wanneer je het Wilhelminakanaal oversteekt, loop je direct al in natuurgebied Moerenburg waar je uren heerlijk kan wandelen ! Heerlijk ! Voor ieder wat wils dus.....! En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek maar ook voor de voetbalclub hoef je de wijk niet uit. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen! En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de vensters in en naast de karakteristieke voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Hier vind je de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast. De lichte tegelvloer loopt vanuit de entree mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de living is daardoor ruimer. Je plaatst er met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. De erker aan de voorzijde versterkt het ruimtelijke gevoel nog eens extra. Tegen de lange muur van de living vind je de authentieke schouw, die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor lekker veel licht in deze ruimte. Met mooi weer betrek je de achtertuin gemakkelijk bij de living.

Keuken: De ruime leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van vele gemakken voorzien. Er is een 4-pits gaskookplaat met een geïntegreerde afzuigkap erboven en daaronder een brede oven.

Bijkeuken: Achter de keuken vind je de bijkeuken. Deze geeft toegang tot de badkamer, het aparte toilet en de achtertuin. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. En in de bijkeuken staat ook de vaatwasser.

Badkamer begane grond: Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een ruime douche en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

First floor

Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer, aan de achterzijde, is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft, net zoals beneden, een erker waardoor je mooi uitkijkt over de Ringbaan-Zuid. Deze slaapkamer beschikt ook over een grote vaste garderobekast. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door vanuit de overloop naar de slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over een tweede badkamer. Deze heeft een wastafel met wandmeubel, een douche en een toilet. Via deze badkamer heb je ook toegang tot het plat dak.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier zie je nogmaals hoe ruim deze woning is. Deze verdieping heeft namelijk nog twee slaapkamers en een ruime overloop met vaste opbergkasten. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. Als laatste beschikt deze verdieping ook nog over een vliering, ideaal voor het opbergen van de welbekende kerstspullen en koffers.

Garden

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating. Via de poort achterin de tuin kun je makkelijk achterom. De ruime berging is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

Details

- Bouwjaar 1939;
- Perceeloppervlak 144 m2;
- Woonoppervlak 132 m2;
- Inhoud 496 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van 2 badkamers met vloerverwarming;
- Voorzien van HR++ glas;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) and other documents

ZonZone