Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Rijperkerkstraat 7, 5035 BR Tilburg

€350,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 209 m²
Liveable area 96 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

RIJPERKERKSTRAAT 7 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in de nieuwbouwwijk Park Centraal in een kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, recent nieuw opgeleverde gasloze hoekwoning van het type C, Campanula met 2 eigen parkeerplaatsen en zeer diepe achteruin op het zonnige westen ! Met een perceel oppervlak van maar liefst 209 vierkante meter ! De woning beschikt over een warmptep... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2021
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 09 July 2021
    Offered since 09 July 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00448
Asking price €350,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 09 July 2021
Last updated 29 July 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2021
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Full, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 209 m²
Effective area 96 m²
Living area 27.6 m²
Kitchen area 10.68 m²
Content 454 m³
Surface area other inner rooms 30 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate A++
Features
Number of parking spaces 1
Heating Floor heating, Heat pump
Bathroom facilities Sink, Underfloorheating, Walkin shower
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Tilburg AG 9465
Area 209 m²
Range Condominium

Description

RIJPERKERKSTRAAT 7 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in de nieuwbouwwijk Park Centraal in een kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, recent nieuw opgeleverde gasloze hoekwoning van het type C, Campanula met 2 eigen parkeerplaatsen en zeer diepe achteruin op het zonnige westen ! Met een perceel oppervlak van maar liefst 209 vierkante meter ! De woning beschikt over een warmptepomp (huur) waarmee de woning niet alleen verwarmd kan worden maar de vloeren tevens gekoeld kunnen worden ! Tezamen met de zonnepanelen (eigendom) betreft dit dan een zeer energiezuinige woning.

De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade.

Ground floor

Via de ruime hal heb je toegang tot de toilet, een ruime woonkamer met open keuken en de trap naar boven. De schuifpui geeft toegang tot de diepe tuin die is gesitueerd op het westen. Waardoor je vooral lekker in avond zon hebt, maar door de diepte van de tuin heb je eigenlijk heel de dag zon.

First floor

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafel.

Second floor

Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zou je gemakkelijk een vierde en/of vijfde slaapkamer kunnen realiseren na plaatsing van een dakkapel. Op zolder bevindt zich tevens een berging, waar de warmtepomp staat geïnstalleerd. De warmtepomp wordt gehuurd en zorgt ervoor dat de gehele woning in de winter wordt verwarmd en in de zomer wordt gekoeld. Op elke verdieping zit deze multifunctionele vloerverwarming. Op de achterzijde van het schuine dak liggen zonnepanelen die zorgen voor de elektra in de woning.

De gehele woning wordt behang klaar opgeleverd. De badkamer en toilet zijn afgewerkt met een antraciete vloertegel en witte wandtegels.
Er zit geen keuken in de woning, deze is nog geheel naar eigen smaak in te vullen.

Garden

Achter deze mooie hoekwoning ligt een ruime diepe (ruim 15 meter !) achtertuin op het zonnige westen. Deze grenst aan een groene geluidswal en is voorzien van een achterom en een houten berging. De tuin dient nog aangelegd te worden wat dan geheel naar eigen smaak kan.

Details

- Bouwjaar 2020;
- levering met SWK Waarborgcertificaat (Garantie)
- Perceeloppervlak 209 m2;
- Woonoppervlak 126 m2;
- Inhoud 454 m3;
- Gasloze woning
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- met 2 eigen parkeerplaatsen
- de zolder ruimte is in het woonopp niet meegeteld gezien de grootte van het dakraam, deze ruimte is alleen al 30 m2.
- Het warmtepompsysteem (warmte en koeling) wordt gehuurd van de BAM. De maandelijkse huursom bedraagt circa € 87,=.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone