Object detail

Price reduced

For sale: Rijperkerkpark 73, 5035 MH Tilburg

€525,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 208 m²
Liveable area 160 m²
Acceptance By consultation
Status Price reduced

Note

General

RIJPERKERKPARK 73 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in de nieuwbouwwijk Park Centraal in een kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, recent nieuw opgeleverde gasloze hoekwoning met 1 eigen parkeerplaats en zeer diepe achteruin op het zonnige westen! Met een perceel oppervlak van maar liefst 204 vierkante meter! De woning beschikt over een warmptepomp (huur) waarmee de woning nie... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2020
    Status Price reduced
    Offered since 18 October 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00654
Asking price €525,000
Status Price reduced
Acceptance By consultation
Offered since 18 October 2022
Last updated 24 November 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2020
Surfaces and content
Plot size 208 m²
Floor Surface 160 m²
Kitchen area 15.94 m²
Content 611 m³
External surface area storage rooms 7.1 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A++
Features
Water heating Solar collectors
Bathroom facilities Double sink, Walkin shower, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg AG 8994
Area 204 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

RIJPERKERKPARK 73 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in de nieuwbouwwijk Park Centraal in een kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, recent nieuw opgeleverde gasloze hoekwoning met 1 eigen parkeerplaats en zeer diepe achteruin op het zonnige westen! Met een perceel oppervlak van maar liefst 204 vierkante meter! De woning beschikt over een warmptepomp (huur) waarmee de woning niet alleen verwarmd kan worden maar de vloeren tevens gekoeld kunnen worden! Tezamen met de zonnepanelen (huur) betreft dit dan een zeer energiezuinige woning. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De "houtlook" PVC vloer is in visgraat gelegd en loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek. De grote schuifpui in de achtergevel, zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strak mat zwarte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het kookeiland is voorzien van een marmeren blad dat overloopt naar de eettafel. Het kookeiland beschikt over een grote electrische kookplaat en lekker veel opberglades. Tegen de muur vind je het aanrecht eveneens van marmer (Nero Marquina) met een vaatwasser en in de kastenwand vind je de koelkast, een combi/oven op ooghoogte en een stoomoven. Hier bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

First floor

De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. waaronder de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een hoogpolig tapijt, dat mooi doorloopt op de overloop. De badkamer bevindt zich in het hart van de verdieping en is strak gestuct en betegeld met grote grijze tegels. De badkamer beschikt over twee wastafels mooi samengevoegd in een wandmeubel, een ruime inloopdouche en een design radiator.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De grote dakapel aan de voorzijde van de woning zorgt voor een volwaardige tweede verdieping. Hier zou je nog twee extra slaapkamers kunnen realiseren. De verdieping is hoog genoeg om hier ook nog een extra vide te realiseren. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een hoogpolig tapijt. Op deze verdieping zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Garden

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen. De tuin ligt op het westen waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen.

Details

- Bouwjaar 2020;
- levering met SWK Waarborgcertificaat (Garantie);
- Perceeloppervlak 204 m2;
- Woonoppervlak 160 m2;
- Inhoud 611 m3;
- Energielabel A+++;
- Gasloze woning;
- Warmtepomp;
- Zonnepanelen;
- met eigen parkeerplaats;
- Het warmtepompsysteem (warmte en koeling) wordt gehuurd van de BAM. De maandelijkse huursom bedraagt circa € 87,=;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone