Object detail

For sale: Ridderstraat 66, 5021 DW Tilburg

€199,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 117 m²
Liveable area 115 m²
Acceptance By consultation

Note

General

RIDDERSTRAAT 66 TILBURG (PIUSHAVEN):

Wonen in de bruisende Piushaven....? Wie wil dat nu niet....? Dan moet je beslist eens naar deze heerlijke sfeervolle woning met 3 slaapkamers komen kijken ! Deze woning ligt namelijk tussen de populaire Leenherenstraat en Hertoghstraat in en op loopafstand van de Piushaven en het geheel vernieuwde Aabee winkelcentrum met een zeer compleet winkelaanbod voor... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1941
    Status Available
    Offered since 28 June 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00148
Asking price €199,500
Acceptance By consultation
Offered since 28 June 2019
Last updated 16 July 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1941
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 117 m²
Effective area 115 m²
Living area 33.44 m²
Kitchen area 8.86 m²
Content 376 m³
Surface area external storage rooms 10 m²
Surface area external, linked storage rooms 1 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location City centre
Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Shower
Washbasin furniture
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

RIDDERSTRAAT 66 TILBURG (PIUSHAVEN):

Wonen in de bruisende Piushaven....? Wie wil dat nu niet....? Dan moet je beslist eens naar deze heerlijke sfeervolle woning met 3 slaapkamers komen kijken ! Deze woning ligt namelijk tussen de populaire Leenherenstraat en Hertoghstraat in en op loopafstand van de Piushaven en het geheel vernieuwde Aabee winkelcentrum met een zeer compleet winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen !

Lees snel verder wat deze heerlijke woning je allemaal te bieden heeft........en zorg dat je er dit keer wel op tijd bij bent !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De entree is lekker licht door het bovenlicht van de voordeur en biedt toegang tot de woonkamer. De warme "houtlook" laminaatvloer loopt vanuit de gang mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De woonkamer is strak afgewerkt. En geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt, de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tegenover het aanrecht is ruimte voor het plaatsen van een stoere "American-style" koelkast. Op de vloer ligt een speelse grijze tegel. Tevens bevindt zich hier de volledig vernieuwde meterkast in de verdiepte provisiekast onder de trap.

Bijkeuken: Via het halletje achter de keuken bereik je de badkamer en de binnenplaats. Hier bevindt zich ook het toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Badkamer: De badkamer is zeer compleet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel met extra veel opbergruimte. Het raam dat zich boven het ligbad bevindt zorgt voor lekker vel daglicht in deze badkamer.

First floor

Via de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze beschikt over een ruime inbouwkast. Je volledige garderobe heb je dus altijd binnen handbereik. De tweede slaapkamer heeft ook een inbouwkast en is nu in gebruik als atelier.

Second floor

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich nog 2 ruimtes. De grootste kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Plaats genoeg dus om hier nog een slaapkamer te realiseren. De ruimte die zich boven naast de trap bevindt is prima in te richten als studeer/kantoor kamer. Ook hier komt voldoende daglicht de ruimte binnen door de dakkapel aan de voorzijde.

Garden

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich de ruime stenen berging. Je kunt hier met gemak alle tuin en fietsspulletjes opbergen. Altijd een opgeruimde tuin dus !

Details

WOONOMGEVING:
Deze gezellige sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied tussen de Leenherenstraat en de Hertoghstraat. Je loopt vanuit de woning linksom zo naar de Piushaven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Moods en Harboury welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kan genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Vlakbij de woning bevind zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1941
- Energielabel D
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*
- Inhoud: 376 m3
- Woonoppervlak: 115 m2
- Externe stenen bergruimte: 9,65 m2
- Perceeloppervlak: 117 m2
- Voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas
- Zowel aan voor- als achterzijde op zolder een dakkapel.
- 4 ruime slaapkamers !
- Privaat gelegen tuin op het Oosten !

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone