Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Reinier Claeszenstraat 12, 5021 VK Tilburg

€264,500
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 138 m²
Liveable area 116 m²

Note

General

REINIER CLAESZENSTRAAT 12 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke instapklare woning in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het enige wat je bij aankoop van deze woning hoeft te doen is je spullen inpakken, de verhuiswagen laten komen en uitpakken....Instapklaar is hier het tove... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2008
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 14 November 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00080
Asking price €264,500
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 14 November 2018
Last updated 06 December 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2008
Roof materials Plastic
Rooftype Shed
Certifications Energy performance advice
GIW guarantee certificate
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 138 m²
Effective area 116 m²
Content 450 m³
Surface area external storage rooms 12 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
City centre
Residential area
Near shopping center
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Ferroli
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Parking lot
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

REINIER CLAESZENSTRAAT 12 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke instapklare woning in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het enige wat je bij aankoop van deze woning hoeft te doen is je spullen inpakken, de verhuiswagen laten komen en uitpakken....Instapklaar is hier het toverwoord namelijk ! Een heerlijke hoekwoning welke je ook zomaar in VT wonen kan tegenkomen, met drie ruime slaapkamers een strakke moderne wit hoogglans keuken en een moderne badkamer ! En als kers op de taart......een heerlijk ruime tuin met daarachter een grote afgesloten binnenplaats......kom en wacht niet langer en lees snel verder wat deze heerlijke woning je allemaal meer te bieden heeft........

BEGANE GROND:
Entree:
Je komt deze supersfeervolle woning binnen via de ruime hal. Er is dan ook de mogelijkheid voor een fijne garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte een praktische inbouwkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een mooie strakke en lichte laminaatvloer welke over de gehele begane grond doorloopt

Toilet:
De toiletruimte heeft een moderne afwerking met een zwevend toilet, een mooi wit rond fonteintje en een frisse tegelcombinatie met een donkere tegelvloer en achterwand bij het toilet en een witte wandtegel aan de wand tot aan het plafond.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en zeer lichte woonkamer, welke helemaal naar VT wonen stijl is ingericht WOW !!! Wat een heerlijk sfeertje is hier gecreëerd, je voelt je hier direct thuis ! De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Een mooie lichte laminaatvloer maakt het geheel af ! Voor en achter is een grote raampartij met schuifpui en omdat de achterkant van de woning op het zuid/oosten ligt heb je een erg lichte woonkamer. Heerlijk ! Top !

Keuken:
De moderne strakke in wit hoogglans uitgevoerde keuken staat in een hoekopstelling aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat een rvs afzuiginstallatie en spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Tussen de keuken en de woonkamer is een fijne ruimte voor de eetkamer, van waaruit je een goed uitzicht hebt op de tuin, de keuken en de woonkamer.

Via de woonkamer maar ook via de keuken heb je toegang tot de mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin !

EERSTE VERDIEPING:
Via de royale trap kom je uit op de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergruimte met technische installaties.
Aan de voorzijde van de woning en dus op west bevindt zich een gezellige slaapkamer met openslaande deuren en een Frans balkon. Omdat de speelse lessenaarskap aan de voorzijde van de woning het hoogst is, is deze slaapkamer erg hoog en oogt daardoor erg licht en ruim. Je zou hier dus ook een vide in kunnen maken waarop je het bed plaatst met daaronder het bureau ! De kamer heeft door de hoogte vele mogelijkheden om daar wat met te doen. Aan de voorzijde bevindt zich ook de moderne strakke badkamer met bad, douche en wastafelcombinatie. Ook deze ruimte is erg hoog en voelt daardoor erg prettig aan. Helemaal goed is de aparte toiletruimte naast de badkamer dus volledige privacy ook hier !

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Waaronder de ruime ouderslaapkamer waarop met gemak een grote kledingkast met groot tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Je kijkt van hieruit heerlijk weg over de tuin en het grote binnenterrein, je hebt geen directe achterburen. Alle wanden en de plafonds op de eerste verdieping zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Sommige wanden zijn voorzien van behang. Tussen de achterste slaapkamer en de voorste slaapkamer in bevindt zich nog een ruime bergruimte met de technische installaties. Door de hoogte van deze ruimte is hier nog een bergzolder gecreeërd. Hier is ook plaats voor de wasmachine en droger.

TUIN:
De tuin ligt op het zuid - oost waardoor je hier in de zomer altijd wel van de zon kan genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met links achterin een zeer ruime vrijstaande houten berging waar je naast de fietsen met groot gemak de tuinmeubels op kan bergen ! Wat een gemak ! Via een grote schuifpoort kom je op het achtergelegen afgesloten binnenterrein. En dit is een hele grote plus van deze woning want op dit afgesloten binnenterrein kunnen de kinderen uit de buurt naar hartelust spelen zonder te hoeven uitkijken voor het verkeer ! In het midden van dit afgesloten terrein ligt mooi aangelegd groen. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 15,=. Via een elektrische toegangspoort kun je er te voet of met de auto of fiets in en uit. Als je de auto liever op je eigen terrein zet dan is ook dat geen probleem, door de grote schuifpoort kan je deze ook op je eigen terrein parkeren. Dit is handig wanneer je bijvoorbeeld op vakantie gaat !

WOONOMGEVING:
De woning ligt in het recent vernieuwde deel van Oerle: "De Vier Gewesten. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen.
Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op slechts 100 meter afstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote landelijke supers zoals de Jumbo en de Lidl. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevind zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008.
- Energielabel A.
- Moderne wit hoogglans keuken voorzien van alle apparatuur.
- Gehele woning voorzien van rolluiken.
- Eigen parkeerplek op afgesloten terrein.
- Toegang tot groot afgesloten binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen.
- Gehele woning voorzien van mooie laminaatvloer.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

Floor plans

ZonZone