Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Predikherenlaan 70, 5042 CN Tilburg

€268,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 158 m²
Liveable area 94.8 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

PREDIKHERENLAAN 70 TILBURG

Deze gezellige tussenwoning met diepe tuin op het zuiden is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1966
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 31 October 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00673
Asking price €268,500
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 31 October 2022
Last updated 24 November 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1966
Surfaces and content
Plot size 158 m²
Floor Surface 94.8 m²
Living area 21.44 m²
Kitchen area 5.94 m²
Content 329 m³
External surface area storage rooms 7.9 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha
Year of manufacture 2014
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Shower, Sink
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg AC 2201
Area 158 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

PREDIKHERENLAAN 70 TILBURG

Deze gezellige tussenwoning met diepe tuin op het zuiden is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de vensters in en naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Door de grote raampartijen valt ook hier lekker veel daglicht naar binnen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Het grote raam in de achtergevel, zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een tegelvloer die mooi doorloopt naar de keuken.

Keuken: De lichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gaskooktoestel met elektrische oven, een afzuigkap, een spoelbak en een koelkast. Tevens bevindt zich hier de meterkast in de verdiepte provisiekast onder de trap.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft net als de "master bedroom"een inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is een ruime douche en een wastafel met ondermeubel.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime slaapkamer, een berging en een voorzolder. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor een volwaardige verdieping met veel ruimte. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze woning is een waar ruimte wonder en zeker het bezichtigen waard!

Garden

De achtertuin van deze woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De basis is gelegd met stoeptegels, een lang gerekte plantenbak en strakke beton schuttingen. De tuin ligt op het zuiden en biedt dus een overvloed aan zonuren. Achter in de tuin staat een ruime berging voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Naast de berging bevindt zich een poort waardoor je makkelijk achterom kunt.

Details

- Bouwjaar 1966;
- Perceeloppervlak 158 m2;
- Woonoppervlak 95 m2;
- Inhoud 329 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Energielabel D;
- 4 slaapkamers;
- Ruime zolder;
- Voorzien van rolluiken;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone