Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Piusstraat 321, 5038 WR Tilburg

€335,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 73 m²
Liveable area 115.8 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

PIUSSTRAAT 321 TILBURG

Super gezellige. knusse, instapklare woning midden in het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het populaire Piushavengebied. Waar je een tal van leuke restaurantjes vindt zoals RAK, Eethuis Twintig, JAXX Marina of de Italiaan Capo del Pio. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse su... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1911
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 22 August 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00632
Asking price €335,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 22 August 2022
Last updated 23 September 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1911
Surfaces and content
Plot size 73 m²
Effective area 115.8 m²
Living area 33.49 m²
Kitchen area 6.98 m²
Content 405 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Bathroom facilities Bath, Double sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg M 12107
Area 73 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

PIUSSTRAAT 321 TILBURG

Super gezellige. knusse, instapklare woning midden in het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het populaire Piushavengebied. Waar je een tal van leuke restaurantjes vindt zoals RAK, Eethuis Twintig, JAXX Marina of de Italiaan Capo del Pio. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Albert Heijn en de Jumbo liggen op steenworp afstand of de Aldi op het Transvaalplein. Op loopafstand in de richting van het centrum liggen De Muzentuin, en het Stadspark. In de zon geniet je op het heuvelachtige gras van de omgeving en met een beetje geluk krijg je zelfs een optreden van studenten van de naburige dansopleiding. Tevens beschikt deze wijk over een basisschool en een kinderopvang. Ben je een type dat ook graag de rust opzoekt......geen probleem, het Leijpark ligt ook vlakbij waar je heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van de rust. Kortom een Topplek met heerlijk vrij uitzicht over een mooie aangelegd groen parkje!

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: In de hal, met karaterisitieke tegelvloer, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: WOW !!! Het is alsof je zo een woonmagazine binnenloopt, de hele styling van deze woonkamer klopt. De straatzijde van de woonkamer is nu ingericht met een grote tafel, waar je gezellig met vrienden en familie omheen kunt zitten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van decoratieve glas in lood panelen. Via het grote raam in de achtergevel valt nog eens extra veel daglicht naar binnen en heb je een heerlijk contact met de tuin. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd heb je in de living meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De warme houten vloer loopt mooi door naar de keuken.

Keuken: De in 2016 geheel nieuw geplaatste hoogglans witte strakke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en in de kastenwand vind je nog een koelkast/vriezer en een combi oven-magnetron op ooghoogte. Van alle gemakken voorzien dus!

Achter de keuken vind je nog een bijkeuken met het toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De tuin bereik je via de keuken.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer die doorloopt over de overloop. Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je de badkamer. Deze is in 2016 gerealiseerd op het plat dak van de aanbouw en dus helemaal in top conditie. Je vindt er een mooie ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een ligbad en een dubbele wastafel met veel bergruimte in de lades zodat je al je badkamer spulletjes netjes kan opbergen. Altijd een opgeruimde badkamer!

Second floor

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan. De ruimte op deze verdieping is echt verrassend. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer.

Garden

Via de keuken kom je in de knusse en gezellige stadstuin. Deze is onderhoudsvrij aangelegd met grote betonen tegels. De containers worden uit het zicht gehouden door een houten afscheiding.

Details

- Bouwjaar 1911;
- Perceeloppervlak 73 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 405 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Keuken gerenoveerd in 2016;
- Badkamer in 2016 gerealiseerd op plat dak aanbouw;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze op en top, mooi afgewerkte woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone