Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Piusplein 23-05, 5038 WL Tilburg

€399,500
Type of residence Apartment, penthouse, apartment
Plot size 405 m²
Liveable area 105 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

PIUSPLEIN 23-05 TILBURG (CENTRUM):

Ben je op zoek naar een zeer recent gebouwd appartement met eigen garage wat hoogwaardig is afgewerkt en je verknocht aan het bruisende Tilburgse centrum......? Dan moet je beslist dit fantastische tot in de puntjes afgewerkte appartement aan het Piusplein komen bezichtigen.

Lees snel verder wat dit supermooie appartement je allemaal te bieden heeft........... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, penthouse, apartment
    Construction period 2002
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 06 March 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00104
Asking price €399,500
Service costs €265
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 06 March 2019
Last updated 14 March 2019
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence Apartment, penthouse, apartment
Floor 5th floor
Type of construction Existing estate
Construction period 2002
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 405 m²
Effective area 105 m²
Living area 40.5 m²
Content 360 m³
Surface area external, linked storage rooms 30 m²
Balcony 37.2 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location City centre
Near public transport
Near school
Near shopping center
On a busy street
Unobstructed view
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate B
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath
Double sink
Shower
Has AC Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has a flue tube Yes
Has a garage Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

PIUSPLEIN 23-05 TILBURG (CENTRUM):

Ben je op zoek naar een zeer recent gebouwd appartement met eigen garage wat hoogwaardig is afgewerkt en je verknocht aan het bruisende Tilburgse centrum......? Dan moet je beslist dit fantastische tot in de puntjes afgewerkte appartement aan het Piusplein komen bezichtigen.

Lees snel verder wat dit supermooie appartement je allemaal te bieden heeft........en zorg dat je er dit keer wel op tijd bij bent !

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via twee zijden toegankelijk, namelijk:

- Via de straatkant aan het Piusplein, of;
- Via de achterzijde toegankelijk via de Paleisring

In de centrale hal beneden bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Het betreft een jong kleinschalig appartementencomplex. Alle appartementen zijn met de lift berreikbaar en hebben ieder een eigen entree per verdieping. Voor de sportievelingen is er uiteraard ook een trappenhuis aanwezig !

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die alleen toegang geeft tot dit appartement, wat een privacy ! Al direct bij binnenkomst voel je je helemaal thuis in dit op en top afgewerkte appartement ! En wat is dit een fijne entree ! In tegenstelling tot veel andere appartementen is er namelijk plaats voor een ruime garderobe en bevindt zich hier ook een van de 2 toiletten. Op de vloer ligt net als in de rest van het appartement een mooie licht eiken vloer zodat alles mooi één geheel vormt.

De toiletruimte bij de entree is zeer mooi afgewerkt met mooi wit sanitair en een grijze moderne tegel, uniform met de badkamer zodat de sanitaire ruimtes met elkaar matchen !

Wat ook fijn is van de entree is dat je vanuit de entree niet direct in de woonkamer kijkt. Wanneer je rechtsom de hal uitkomt stap je in een ware oase van licht......WOW......

Woonkamer:
Door de vele raampartijen aan de voorzijde is de woonkamer een ware oase van licht......WOW wat voelt dit heerlijk. Bij binnenkomst rechts in de woonkamer is plaats voor een heerlijke zithoek rondom .....jawel ........de gashaard .........! Zie je je hier al lekker zitten met een goed boek of met een leuk gezelschap....! Doet u maar een lekkere droge witte wijn ! Proost ! En o ja...in de woonkamer is ook nog een airco geplaatst voor als het wat warmer dreigt te worden ! Wat een luxe !

Via een schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo uit op het private zonneterras (14,7 m2) aan de voorzijde van waaruit je een fantastisch uitzicht over de stad hebt....! Ook in de avond biedt dit een zeer plezierig uitzicht op de "verlichte" skyline van oa de nabijgelegen Piushaven ! En wil je even lekker uit de zon.....geen probleem want ook aan de voorzijde is een mooi zonnescherm geplaatst !

Eetkamer:
Links van de woonkamer bevindt zich de eetkamer welke direct grenst aan de keuken ! Hoe praktisch wil je het hebben ! Deze mooie ruimte biedt de mogelijkheid om een riante eethoek te plaatsen.

Keuken:
De licht uitgevoerde keuken ligt dus links ten opzichte van de woonkamer en is in een hoekopstelling geplaatst. Het mooie van de keuken is dat je in alle rust en privacy kan koken maar nog wel contact hebt met de eetkamer, welke direct naast de keuken ligt en je dus niets hoeft te missen van alle leuke gesprekken !

Uiteraard is deze keuken voorzien van alle vereiste apparatuur zoals:
- een vaatwasser (Miele 2017)
- een koelkast met vriesvak (Liebherr 2017);
- een gaskookplaat (5 pits) met afzuigkap;
- een spoelbak;
- een combimagnetron

Je kan in deze keuken in alle rust je kookkunsten uitproberen ! Eet je vanavond mee ?

Badkamer:
In de gang vanuit de huiskamer naar de 2 slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich allereerst aan de linkerzijde de geheel in 2008 gemoderniseerde badkamer met:

- inloopdouche;
- ligbad;
- dubbele wastafelcombinatie met meubel;
- zwevend toilet.

Het mooie is dat je via een mooie ingebouwde schuifdeur toegang hebt tot de badkamer waardoor je geen ruimte verliest door openstaande deuren ! Hoe praktisch is dat ! Het sanitair is mooi wit en de toegepaste wand- en vloertegels zijn strak modern en grijs. Helemaal top gedaan !

Bergruimte:
Tegenover de badkamer ligt de verrassend ruime bergkamer met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor meer opslag.

Slaapkamers:
Aan de achterzijde liggen de beide slaapkamers:

De grootste slaapkamer (bijna 15 m2) grenst aan de badkamer en is voorzien van een airco en ramen tot aan de grond. Via een deur is er een toegang tot het zeer grote balkon aan de achterzijde.

De tweede slaapkamer (14,5 m2) heeft net als de grotere slaapkamer ramen tot aan de grond en een toegangsdeur tot het grote balkon aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast welke is geplaatst in een hoekopstelling. Altijd een opgeruimde kamer dus !

Zonneterras achterzijde:
Via beide slaapkamers heb je toegang tot het grote zonneterras aan de achterzijde (7,5 meter breed en 3 meter diep) waarop je met een groot gezelschap van de zon kan genieten. Het terras ligt op west georiënteerd zodat je gegarandeerd bent van veel zon ! En o ja je kan vanuit dit terras ook in de centrale hal uitkomen bij de lift via een afgesloten poort, dat is handig !

Garage:
Aan de achterzijde van het appartement liggen enkele zeer ruime garageboxen waarvan er een toebehoort aan dit appartement. Je komt op dit afgesloten terrein via de Paleisring via een electrisch bedienbare poort en om het nog gemakkelijker te maken is ook de garagepoort zelf electrisch bedienbaar. Om binnen te komen hoef je dus niet uit de auto te stappen, hoe fijn is dat ! Vooral wanneer het regent !

De garage is 3,07 meter breedt en 6,53 meter diep ! Dus naast de auto kun je hier met gemak de fietsen en andere spullen kwijt !

WOONOMGEVING:
Wanneer je hier gaat wonen zul je je auto niet vaak meer nodig hebben want vanuit dit appartement kun je werkelijk alles te voet doen. Want dit gezellige en sfeervolle appartement ligt namelijk in het hart van het centrum van Tilburg. Wanneer je uit de hoofdingang aan de voorzijde naar buiten gaat loop je zo een vestiging van de Albert Heijn binnen, heb je geen zin om te koken.......? Geen probleem want linksaf loop je binnen 1 minuut op het Piusplein met haar vele leuke restaurantjes. en zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....En of dat niet genoeg is, als je vanuit de hoofdingang aan de straatzijde rechtsaf loopt loop je zo de bruisende populaire Piushaven in. Als je hier woont voelt het eigenlijk als één grote vakantie waar je niet meer hoeft bij te boeken......want je woont er gewoon HOE TOF is dat !

En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBee terrein op loopafstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Schouwburgring" en de Ringbaan Noord" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2002.
- Energielabel B
- 2 slaapkamers.
- Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Vernieuwd toilet.
- Gashaard met afstandsbediening !
- Woonkamer voorzien van mooie inbouwkast !
- Fraaie licht eiken houten vloer in het gehele appartement (behalve de sanitaire ruimtes).
- Ruime garage met electrische deur op afgesloten terrein met extra ruimte voor de fietsen etc.
- Airco in woonkamer (2018) en slaapkamer.
- Balkon aan voorzijde.
- Zeer ruim balkon aan achterzijde.
- 2018: zonwering aan voor- en achterzijde.
- 2017: nieuwe CV Ketel.
- 2017: nieuwe vaatwasser (Miele) en koelkast met vriesvak (Liebherr).
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.

Wil je dit luxe appartement met garage in het centrum van Tilburg bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

ZonZone