Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Piushaven 37, 5017 AN Tilburg

€390,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 132 m²
Liveable area 128.7 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

PIUSHAVEN 37 TILBURG

Deze instapklare woning ligt in het hart van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je de woning uitloopt sta je midden in de Piushaven met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1989
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 26 November 2020
    Offered since 26 November 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00367
Asking price €390,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 26 November 2020
Last updated 31 December 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1989
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 132 m²
Effective area 128.7 m²
Living area 37.56 m²
Kitchen area 15.14 m²
Content 436 m³
Surface area external storage rooms 5.9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Tilburg M 10955
Area 132 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

PIUSHAVEN 37 TILBURG

Deze instapklare woning ligt in het hart van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je de woning uitloopt sta je midden in de Piushaven met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants. Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Schouwburgring" en de Ringbaan Noord" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning vind je het toilet. de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw over de volle breedte van de woning is een ruime living ontstaan. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote lichtstraat in de uitbouw zorgt voor volop daglicht in de woning.

Keuken: De recent vernieuwde moderne keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een kookplaat met geintegreerde afzuigkap, (waardoor keukendamp en luchtjes direct verdwijnen daar waar ze ontstaan), een vaatwasser, een stoomoven, een oven en een ijskast. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

First floor

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers en een badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een grote kastenwand. Ideaal voor het opbergen van je garderobe. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ruime douche, een wastafel met ondermeubel, een toilet en een ligbad. Hierin kun je languit genieten na een drukke dag.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Deze is nu in gebruik als atelier, door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is dit een volwaardige verdieping geworden en ook prima te gebruiken als slaapkamer. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Garden

Deze heerlijke stadstuin ligt op het westen en heeft dus tot laat in de avond de zon. Je kunt er heerlijk genieten van de ochtend tot de avond. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een poort waardoor je makkelijk achterom kunt en de berging is ideaal voor al je tuinspullen en het parkeren van je fiets.

Details

- Bouwjaar 1989;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 129 m2;
- Inhoud 436 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Keuken recent vernieuwd (2019);
- Lichtstraat in aanbouw (2018);
- Dakkapel geplaatst in 2015;
- Toilet BG vernieuwd in 2015;
- In het centrum maar toch rustig gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone