Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Pironstraat 46, 5041 GK Tilburg

€285,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 140 m²
Liveable area 96.1 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Pironstraat 46 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze hoekwoning. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont. Het nieuwe Spoorpark ligt op een steenworp afstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1926
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 26 August 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00296
Asking price €285,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 26 August 2021
Last updated 23 September 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Surfaces and content
Plot size 140 m²
Effective area 96.1 m²
Living area 24.5 m²
Kitchen area 17.96 m²
Content 365 m³
Surface area external storage rooms 18.2 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Features
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg N 11658
Area 140 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Pironstraat 46 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze hoekwoning. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont. Het nieuwe Spoorpark ligt op een steenworp afstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon en Raw.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De hal van deze woning heeft nog een prachtige oude Terrazzovloer, hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de living.

Woonkamer: Bij binnenkomst word je totaal verrast door deze woonkamer. Tegen de lange muur van de living vind je de houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme houten vloer.

Keuken: In de royale uitbouw is een heuse leefkeuken gerealiseerd. De landelijke witte keuken is van alle gemakken voorzien. De echte blikvanger is het grote zwarte gasfornuis met extra brede oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. De grote openslaande deuren in de achtergevel, halen de tuin naar binnen.

First floor

Via de vaste trap in de aparte hal naast de woonkamer, bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De witte houten vloer loopt mooi door over de gehele verdieping. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien. Je kunt er heerlijk ontspannen in het ligbad terwijl je door het raam naar de sterrenhemel kijkt. Er is een ruime inloopdouche en een wastafel met ondermeubel.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, Hier vind je de "master bedroom". Het grote dakraam en de 2 ramen in de zijgevel van de woning zorgen voor extra veel daglicht. Hierdoor is een extra ruime slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is afgewerkt met een witte houten vloer.

Garden

De achtertuin ligt pal op het zuiden en vangt dus lekker veel zon. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde, naast het huis, kun je de tuin gemakkelijk met de fiets bereiken. Achter in de tuin bevindt zich ook een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. In het tweede gedeelte van de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en je vindt er een sauna. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Details

- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlak 140 m2;
- Woonoppervlak 96 m2;
- Inhoud 365 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Alle elektra in 2014 vernieuwd (10 groepen);
- Alle kozijnen buiten en het boeiboord zijn in 2020 opnieuw geschilderd;
- Sauna in de achtertuin;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone