Object detail

New for sale

For sale: Paterstraat 91, 5025 KH Tilburg

€275,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 84 m²
Liveable area 110.1 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

PATERSTRAAT 91 TILBURG

Deze woning ligt nabij het centrum in de wijk Korvel. Een gezellige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants.... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1936
    Status New for sale
    Offered since 19 November 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00483
Asking price €275,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 19 November 2021
Last updated 25 November 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1936
Surfaces and content
Plot size 84 m²
Effective area 110.1 m²
Living area 25.59 m²
Kitchen area 5.54 m²
Content 437 m³
Surface area other inner rooms 20.4 m²
Surface area external, linked storage rooms 0.6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Energy consumption
Energy certificate E
Features
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg Q 3340
Area 84 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

PATERSTRAAT 91 TILBURG

Deze woning ligt nabij het centrum in de wijk Korvel. Een gezellige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Zodra je de woning binnenkomt wordt je omarmd door de karakteristieke elementen in de entree. Het authentieke glas in lood in het trapportaal geeft je meteen bij binnenkomst een warm en prettig gevoel. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping de toegang tot de woonkamer en het toilet.

Woonkamer: In de living is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De haard aan de voorzijde geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.

Keuken: Aan de achterzijde naast de living bevindt zich de half open keuken, de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een 4-pits gastoestel met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en koelkast maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats.

First floor

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kleinste beschikt over een inbouwkast. De "masterbedroom" beschikt naast een inbouwkast ook over een wastafel met badkamermeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer. Ook deze is groot genoeg om als "masterbedroom" te gebruiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer en beschikken over authentieke bovenlichten in de vensters. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel met ondermeubel. Zeer compleet dus maar wel enigszins gedateerd.

Second floor

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier zou je een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Je vindt hier ook een aparte berging met een aanrecht met dubbele spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Garden

Binnenplaats:
De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde, naast het huis, kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. Er bevindt zich ook een ruime berging, Ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen.

Details

- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 84 m2;
- Woonoppervlak 110 m2;
- Inhoud 437 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone