Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Pastoor Smitsstraat 3, 5014 RH Tilburg

€299,750
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 144 m²
Liveable area 150 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

PASTOOR SMITSTRAAT 3 (TILBURG)

Begane grond

In de hal treft u de meterkast, trapopgang, bergruimte en betegelde
toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal biedt u toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelk... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2004
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 30 March 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00116
Asking price €299,750
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 30 March 2019
Last updated 20 April 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2004
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
GIW guarantee certificate
Isolations Floor
Full
Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 144 m²
Effective area 150 m²
Living area 50 m²
Content 488 m³
Surface area external storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location City centre
Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Remeha Tzera
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Shower
Sink
Bathroom facilities Bathroom 2 Double sink
Shower
Has a French balcony Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

PASTOOR SMITSTRAAT 3 (TILBURG)

Begane grond

In de hal treft u de meterkast, trapopgang, bergruimte en betegelde
toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal biedt u toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 14 m2), badkamer, apart toilet en wasruimte met cv opstelling.
De verdieping is geheel voorzien van een duurzame pvc vloer, stucwerk wand en plafond afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, regendouche met thermostaatkraan en ligbad met whirlpool.

2e verdieping:
Volledig nieuwe verdieping! De buitenzijde is geheel van kunststof gevelbekleding (Keralit) en kunststof kozijnen Binnen afgewerkt met een duurzame pvc vloer, stucwerkwanden en plafonds. 2 slaapkamers waarvan een grote ouderslaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van wastafelmeubel en regendouche met thermostaatkraan. Tevens een separaat toilet op de overloop en een vaste bergruimte in de ander kamer

Tuin:
De geheel bestrate tuin is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u vanaf het einde van de ochtend tot in de late uren heerlijk genieten van de zon. De poort komt uit op een afgesloten brandgang, waar u ruimte hebt om uw containers te plaatsen. Tevens is er een ruime berging.

Details

WOONOMGEVING:
De Pastoor Smitsstraat ligt in de wijk Groeseind/Hoefstraat aan de voet van de Ringbaan-Oost. De afgelopen jaren is Groeseind ingrijpend vernieuwd. Het hart van de wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen achter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind is een heerlijke leefomgeving voor iedereen. Het ligt op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- Perceel: 144 m2
- Inhoud: 488 m3
- Woonoppervlak: 150m2 !
- 4 slaapkamers !
- 2 badkamers !
- op elke verdieping een apart toilet !
- ruime tuin met ruime berging gunstig gelegen op het westen !

- Januari 2018: realisatie complete extra 2de verdieping met:
- Buitenzijde Keralit en kunststof kozijnen
- Aan achterzijde ruime ouderslaapkamer van bijna 20m2 met ramen tot bijna aan de grond met een eigen badkamer met regendouche, inbouw
thermostaatkraan en wastafel meubel en mechanische ventilatie !
- Verlichting: dimbare inbouwspots
- Vaste halfhoge kastenwand
- Extra groep voor eventueel aansluiting airco
- Aan voorzijde 4e slaapkamer met vaste zeer ruime berging
- Apart toilet !
- PVC vloer
- Stucwerk plafond
- Spachtelputz wanden

- Januari 2018 volledige eerste verdieping vernieuwd met o.a.:
- PVC vloeren
- Badkamer met regendouche, inbouwthermostaatkraan, glazen douche wand van 1,20 m diep, wastafelmeubel en ligbad met whirlpool

- 2006 (mei) plaatsing nieuwe keuken
- 2006: zonnescherm achterzijde
- 2008: Rolluiken achterzijde
- 2008: aanbouw begane grond
- 2016: plaatsing nieuwe vaatwasser
- 2017 (oktober): Remeha HR Combi ketel
- 2018 bekleding trappen met PVC vloer
- 2019 (januari) reiniging mechanische ventilatie
- Voorbereding vloerverwarming begane grond aanwezig

- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.

Wil je deze zeer luxe afgewerkte instapklare woning in het centrum van Tilburg binnen de Ringbanen bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone