Object detail
General
OUDE MAASJE 6 TILBURG (DE BLAAK)
Deze royale 2 onder 1 kap woning met veel ruimte en groen rondom, is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in De Blaak. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. De bewoners in deze ruim opgezette straat hebben onderling volop contact met elkaar. De woning ligt ook op korte afstand van het centrum van... More info
Deze royale 2 onder 1 kap woning met veel ruimte en groen rondom, is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in De Blaak. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. De bewoners in deze ruim opgezette straat hebben onderling volop contact met elkaar. De woning ligt ook op korte afstand van het centrum van... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, semi-detached house Construction period 1979 Status New for sale Offered since 26 May 2023 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00765 |
| Asking price | €650,000 |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 26 May 2023 |
| Last updated | 31 May 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, semi-detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1979 |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 509 m² |
| Floor Surface | 173 m² |
| Living area | 51.86 m² |
| Kitchen area | 9.6 m² |
| Content | 621 m³ |
| External surface area storage rooms | 24 m² |
| External surface area | 36.3 m² |
| Balcony | 5.13 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Number of rooms | 5 (of which 4 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 2 separate toilets) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | North |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Well maintained |
| Garden 2 - Type | Back yard |
| Garden 2 - Orientation | South |
| Garden 2 - Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | C |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Vaillant ecotec plus |
| Year of manufacture | 2020 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Bathroom facilities | Bath, Double sink, Shower |
| Parking | Detached stone |
| Has a balcony | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Tilburg AA 466 | |
| Area | 509 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
OUDE MAASJE 6 TILBURG (DE BLAAK)
Deze royale 2 onder 1 kap woning met veel ruimte en groen rondom, is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in De Blaak. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. De bewoners in deze ruim opgezette straat hebben onderling volop contact met elkaar. De woning ligt ook op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een klein kwartier. Scholen, winkelvoorzieningen, sportcomplex (tennisbanen om de hoek) en natuur, (Stadsbos 013 en waterwingebied), bevinden zich in de directe nabijheid. Via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.
Deze royale 2 onder 1 kap woning met veel ruimte en groen rondom, is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in De Blaak. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. De bewoners in deze ruim opgezette straat hebben onderling volop contact met elkaar. De woning ligt ook op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een klein kwartier. Scholen, winkelvoorzieningen, sportcomplex (tennisbanen om de hoek) en natuur, (Stadsbos 013 en waterwingebied), bevinden zich in de directe nabijheid. Via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.
Ground floor
BEGANE GROND:
Entree: Via je eigen oprit aan de zijkant bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een brede garderobe en de toegang tot de woonkamer. De tegelvloer loopt vanuit de entree door over de gehele begane grond.
Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de enorm riante woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor zelfs 2 royale zithoeken en een
grote eettafel. De open haard geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Door de vele raampartijen valt mooi veel daglicht naar binnen en heb je een mooi vrij uitzicht op de straat aan de voorzijde van de woning. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin.
Keuken: De lichte keuken is opgesteld in een U-vorm en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven op ooghoogte en een 4-pits gaskookplaat met geÏntegreerde afzuigkap. Via de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin.
Entree: Via je eigen oprit aan de zijkant bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een brede garderobe en de toegang tot de woonkamer. De tegelvloer loopt vanuit de entree door over de gehele begane grond.
Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de enorm riante woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor zelfs 2 royale zithoeken en een
grote eettafel. De open haard geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Door de vele raampartijen valt mooi veel daglicht naar binnen en heb je een mooi vrij uitzicht op de straat aan de voorzijde van de woning. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin.
Keuken: De lichte keuken is opgesteld in een U-vorm en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven op ooghoogte en een 4-pits gaskookplaat met geÏntegreerde afzuigkap. Via de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin.
First floor
Via de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer op de eerste verdieping.
De "masterbedroom" heeft ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers vind je aan de voorzijde van de woning. De badkamer is van groot formaat welke is afgewerkt met tegels in combinatie met wit stucwerk en beschikt over 2 wastafels ,een douche en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.
De "masterbedroom" heeft ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers vind je aan de voorzijde van de woning. De badkamer is van groot formaat welke is afgewerkt met tegels in combinatie met wit stucwerk en beschikt over 2 wastafels ,een douche en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.
Second floor
Op de tweede verdieping van deze woning, die je bereikt via een vaste trap, merk je pas echt hoe groot deze woning is. Door de ramen in de zijgevel en de grote dakramen aan de achterzijde valt hier lekker veel daglicht naar binnen. De zolder bestaat uit 3 afzonderlijke ruimtes. De overloop, een berging die ideaal als wasruimte gebruikt kan worden en een zeer grote slaapkamer met wastafel. Verder heeft deze gehele verdieping veel extra bergruimte achter de afneembare schotten.
Garden
De royale achtertuin beschikt over lekker veel privacy en maar liefst 2 terrassen, die aan elkaar zijn verbonden met sierbestrating. Op het terras achter de woning geniet je tijdens een regenbuitje gewoon verder van je tuin onder de overkapping. Via de poort naast de woning kun je gemakkelijk achterom. Aan de oostzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging/garage met zolder en een elektrische garagedeur. Deze garage biedt plaats aan 1 auto. Op de oprit er naartoe kun je ook nog meerdere auto's parkeren.
Details
- Bouwjaar 1979;
- Perceeloppervlak 509 m2;
- Woonoppervlak 173 m2;
- Inhoud 621 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Beschikt over 4 royale slaapkamers;
- Voorzien van zonneschermen;
- Garage met elektrische garagedeur;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Ruim voldoende parkeerplekken op eigen oprit en voldoen parkeervakken in de straat;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
- Perceeloppervlak 509 m2;
- Woonoppervlak 173 m2;
- Inhoud 621 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Beschikt over 4 royale slaapkamers;
- Voorzien van zonneschermen;
- Garage met elektrische garagedeur;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Ruim voldoende parkeerplekken op eigen oprit en voldoen parkeervakken in de straat;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Photos
Floor plans
