Object detail

New for sale

For sale: Oscar Leeuwstraat 17, 5046 NA Tilburg

€237,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 129 m²
Liveable area 121 m²

Note

General

OSCAR LEEUWSTRAAT 17 TILBURG

Met trots presenteren we wederom een zeer sfeervolle en instapklare jaren dertig woning ! Deze woning ligt in de populaire en zeer kindvriendelijke "Bouwmeesterbuurt" en ligt op loop- en fietsafstand van de vele winkels, scholen en andere faciliteiten.

BEGANE GROND:

Entree:
Al direct bij binnenkomst van deze sfeervolle jaren dertig woning ervaar je de aangena... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1939
    Status Available
    Offered since 28 October 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00077
Price €237,500
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 28 October 2018
Last updated 04 November 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1939
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 129 m²
Effective area 121 m²
Content 414 m³
Surface area external storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a quiet street
City centre
Residential area
Near shopping center
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Vaillant HR Combi
Heating source Gas
Year of manufacture 2007
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

OSCAR LEEUWSTRAAT 17 TILBURG

Met trots presenteren we wederom een zeer sfeervolle en instapklare jaren dertig woning ! Deze woning ligt in de populaire en zeer kindvriendelijke "Bouwmeesterbuurt" en ligt op loop- en fietsafstand van de vele winkels, scholen en andere faciliteiten.

BEGANE GROND:

Entree:
Al direct bij binnenkomst van deze sfeervolle jaren dertig woning ervaar je de aangename sfeer die bij een jaren dertig woning zo eigen is. De lange majestueuze en lichte gang is breed en ruim opgezet. Je kan hier met gemak een kinderwagen zetten zonder dat deze in de weg staat ! Ook is er plaats voor een ruime goed toegankelijke garderobe. Ook de plafondhoogte is hoger dan gebruikelijk bij een jaren dertig woning ! Op de vloer ligt een zeer sfeervolle zwart wit geblokte stenen vloer .....WOW.....je wil deze woning meteen gaan verkennen.....! En wij verklappen je alvast....tot aan de zolder en tuin toe is het erg verrassend !

Woonkamer:
De woonkamer oogt erg breed en lang. In het midden van de woonkamer staat tegen de muur een ouderwetse en sfeervolle houtkachel die de kamer als het ware opdeelt in de living en eetkamer. Aan de voorzijde is dan ruimte voor een royale zithoek en aan de achterzijde aan de tuinkant is ruimte voor een grote eettafel !

Keuken:
De keuken ligt in het verlengde van de huiskamer en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Aan werkruimte geen gebrek hier...! De keuken met het grote aanrecht ligt direct aan de tuinkant onder het raam met daaronder veel opbergruimte en alle benodigde apparatuur, zoals: een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een inbouw koelkast. Je kan dan heerlijk van je diner genieten in de eetkamer of in de keuken zelf, waar volgens de laatste trend een hogere eettafel aan de muur is gecreëerd waar je op een wat hogere stoel kan genieten van je ontbijt, lunch of diner......Op de vloer van de keuken ligt net als in de gang een mooie zwart wit geblokte stenen vloer. En omdat het een echte jaren dertig woning is, is er vanuit de keuken ook nog een ruime kelderkast waar je nog heel veel voorraad voor de keuken in kwijt kan....!

Achter de keuken kom je via een tussenportaal bij het fraaie toilet, washok en opbergruimte !

EERSTE VERDIEPING:
Via de de strakke witte trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Op de vloer van de gehele eerste verdieping (behalve uiteraard de badkamer) ligt een mooie lichte laminaatvloer. De wanden en de plafonds zijn mooi strak gestuct en verzorgd. De slaapkamers en ook de overloop ogen hierdoor licht en sfeervol. Via de overloop is er nog een toegangsdeur naar het platte dak en ook is er nog een fijne inloopkast.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De wanden zijn mooi tot aan het plafond betegeld met een strakke witte tegel. Het sanitair is mooi fris en wit. Hierdoor oogt de badkamer fris en sfeervol !

TWEEDE VERDIEPING:
Op de zolderverdieping is door de huidige bewoners een waar paradijs gecreeërd......de master bed room ! Deze zolderkamer is mooi opengewerkt tot aan de nok waardoor de balken en dakconstructie mooi in het zicht liggen....WOW. Zodra je hier binnenstapt waan je je in een luxe bruidsuite van het Amstel Hotel in Amsterdam.....WOW. Opstaan gaat zo erg lastig worden ........ hier wil je op de zondag heerlijk uitslapen.....! En waarom niet ? Via twee grote Velux dakramen is deze slaapkamer sfeervol licht !

Ook is er nagedacht over praktische zaken.....Onder de knieschotten en op enkele andere plaatsen zijn mooie inbouwkasten voorzien....!

TUIN:
De zeer privaat gelegen tuin is qua bezonning zeer gunstig op West georiënteerd en beschikt over een eigen achterom. De huidige bewoners hebben de tuin grondig aangepakt. De oude schuur is afgebroken en aan de achterzijde van de tuin is een geheel nieuwe schuur gerealiseerd met een mooi lessenaarsdak. Aan de buitenzijde is deze met een Zweeds Rabbat gepotdekseld waardoor ook de schuur een mooie en zeer verzorgde uitstraling heeft. De tuin is met een stoere grote donkergrijze tegel bestraat en in de borders is mooi groen gepland. De tuin oogt daardoor strak en vriendelijk !

WOONOMGEVING:
Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt in de kindvriendelijke en populaire "Bouwmeesterbuurt". Voor de dagelijkse boodschappen is de AH XL aan de Jan Heijnsstraat op loopafstand. Maar ook het overdekte winkelcenrum "De Westermarkt" ligt op loop/fietsafstand. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. Voor een hapje eten of wat uitgebreider winkelen ligt ook de bruisende Tilburgse binnenstad zich op loop- en fietsafstand. En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Kwaadeindstraat" en de "Ringbaan-West" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristiekvolle jaren dertig woning (Bjr 1939).
- Privaat gelegen tuin met eigen achterom op West gelegen.
- Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals: winkels (AH XL en Westermarkt), Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen !

Wil je deze karakteristieke jaren dertig woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

Floor plans

ZonZone