Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Ophemertstraat 34, 5045 TG Tilburg

€410,000
Type of residence House, bungalow, semi-detached house, semi-bungalow
Plot size 209 m²
Liveable area 111.8 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

OPHEMERTSTRAAT 34 TILBURG REESHOF

Deze gerenoveerde semi- bungalow staat werkelijk op een absolute toplocatie in de gezellige Dongewijk ! Ideaal gelegen met alle faciliteiten op loop- en fietsafstand ! Zo is er een gezondheidscentrum in de buurt en vind je er diverse basisscholen. Ook een school in het voortgezet onderwijs ligt vlakbij. Verder liggen in de buurt diverse sportfaciliteiten en... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, semi-detached house, semi-bungalow
    Construction period 1996
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 08 April 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00557
Asking price €410,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 08 April 2022
Last updated 27 April 2022
Construction
Type of residence House, bungalow, semi-detached house, semi-bungalow
Type of construction Existing estate
Construction period 1996
Surfaces and content
Plot size 209 m²
Effective area 111.8 m²
Living area 29.02 m²
Kitchen area 15.07 m²
Content 432 m³
Surface area other inner rooms 16.7 m²
Surface area external, linked storage rooms 7.6 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath, Shower, Sink, Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower, Sink, Toilet
Parking Indoor
Has a garage Yes
Cadastral informations
Tilburg AG 1290
Area 209 m²
Range Entire lot

Description

OPHEMERTSTRAAT 34 TILBURG REESHOF

Deze gerenoveerde semi- bungalow staat werkelijk op een absolute toplocatie in de gezellige Dongewijk ! Ideaal gelegen met alle faciliteiten op loop- en fietsafstand ! Zo is er een gezondheidscentrum in de buurt en vind je er diverse basisscholen. Ook een school in het voortgezet onderwijs ligt vlakbij. Verder liggen in de buurt diverse sportfaciliteiten en een zwembad. Voor ontspanning en voor een heerlijke wandeling ligt in de directe omgeving het Reeshofpark met een speeltuin en een kinderboerderij. Via de Burgemeester Letschertweg ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Ground floor

BEGANE GROND

Entree: deze bevindt zich achter de garage. Via de hal heb je toegang tot de garage, een tweede toilet, de trap, de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer: deze is gerenoveerd met een strakke gloed nieuwe hoogglans witte keuken met een prachtig natuurstenen keukenblad. De keuken beschikt over meer dan genoeg opbergruimte. In de wand zit de spoelbak, de vaatwasser, een combimagnetron en een grote koelkast. Het grote eiland heeft een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, waarop je de heerlijkste gerechten kunt bereiden. Aan de achterzijde zit een bar waar je in de ochtend lekker kunt genieten van de eerste kop koffie van de dag of waar je natuurlijk heerlijk kunt borrelen in de avond. Deze keuken is dus werkelijk van alle gemakken voorzien. De vloer is voorzien van een frisse lichte houtlook pvc vloer. Deze loopt mooi door naar de hal.

Slaapkamer: Vanuit de woonkamer betreedt je een van de drie slaapkamers. Deze slaapkamer heeft een nieuwe beige kleurige vloerbedekking en een eigen badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel. De kamer heeft een mooi groot raampartij tot aan de grond en door het andere raam heb je zicht op het groen van de tuin, dat nog eens heerlijk wakker worden!

Garage: via de entree betreedt je de garage. Deze biedt ruimte voor een auto, daarnaast is hier voldoende ruimte om spullen op te bergen. De wasmachine aansluiting zit hier tevens ook.

First floor

EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft twee slaapkamers en nog een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele bovenverdieping heeft dezelfde nieuwe vloerbedekking als de slaapkamer op de begane grond. De twee slaapkamers zijn goed in formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels rond raam, wat typerend is aan deze woning!

Garden

De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de hoge groene haag heb je zowel in de tuin als in de woning alle privacy. De tuin is speels ingericht met tegels maar ook voldoende groen. Door de westelijk ligging van de tuin kun je in de avond lekker genieten van de avondzon!

Details

- Bouwjaar 1996
- Perceeloppervlak 209 m2
- Woonoppervlak 111,8 m2
- Inhoud 431,7 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- gloed nieuwe keuken
- garage
- twee badkamers
- In rustige woonwijk gelegen.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone