Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Montfortanenlaan 70, 5042 CX Tilburg

€225,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 151 m²
Liveable area 93 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

MONTFORTANENLAAN 70 TILBURG

Deze gezellige tussenwoning met zeer diepe tuin op het zuiden is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt ! Het betreft een woning die gemoderniseerd moet worden dus neem zeker je klushandschoentjes... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1965
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 18 March 2021
    Offered since 18 March 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00402
Asking price €225,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 18 March 2021
Last updated 08 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1965
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 151 m²
Effective area 93 m²
Living area 29.09 m²
Kitchen area 6.3 m²
Content 351 m³
Surface area other inner rooms 10.5 m²
Surface area external storage rooms 18.3 m²
Surface area external, linked storage rooms 4.1 m²
Balcony 3.3 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg AC 1586
Area 151 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

MONTFORTANENLAAN 70 TILBURG

Deze gezellige tussenwoning met zeer diepe tuin op het zuiden is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt ! Het betreft een woning die gemoderniseerd moet worden dus neem zeker je klushandschoentjes en kluskleding mee.....!

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder.

Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is eenvoudig maar functioneert nog goed !

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je maar liefst 4 slaapkamers waarvan een met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Er bevindt zich op deze verdieping ook een badkamer, deze ligt tussen twee slaapkamers in en biedt ruimte voor een bad, douche en toilet.

Balcony

Het balkon bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via de kleinste slaapkamer, vanuit hier heb je een mooi vrij uitzicht op het groene park aan de voorzijde van de woning.

Garden

De diepe achtertuin met ruime berging ligt op het Zuiden. In de ochtend heb je vanuit het Oosten meteen al de zon te pakken. Naast de berging bevindt zich de poort. Je kunt dus makkelijk met je fiets achterom.

Details

- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlak 151 m2;
- Woonoppervlak 93 m2;
- Inhoud 351 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Het platte dak van de woning is recent geheel vernieuwd;
- Op loopafstand van de Westermarkt;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone