Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Montfortanenlaan 25, 5042 CT Tilburg

€275,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 181 m²
Liveable area 94.6 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

MONTFORTANENLAAN 25 TILBURG

Deze gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers, diepe en ruime tuin is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West. Op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt, Station Tilburg Universiteit, het Wandelbos en dichtbij de Universiteit Tilburg. Sportverenigingen, scholen en het ETZ TweeSteden ziekenhuis liggen ook in de nabije omgeving. Kortom alle fac... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1964
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 26 January 2024
  • Location

Features

Offer
Reference number 00865
Asking price €275,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 26 January 2024
Last updated 21 February 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1964
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 181 m²
Floor Surface 94.6 m²
Living area 26.02 m²
Kitchen area 5.79 m²
Content 335 m³
External surface area storage rooms 18.1 m²
External surface area 4.4 m²
Balcony 3.85 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 28c
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Double sink, Shower, Toilet
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg AC 1576
Area 181 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

MONTFORTANENLAAN 25 TILBURG

Deze gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers, diepe en ruime tuin is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West. Op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt, Station Tilburg Universiteit, het Wandelbos en dichtbij de Universiteit Tilburg. Sportverenigingen, scholen en het ETZ TweeSteden ziekenhuis liggen ook in de nabije omgeving. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Ground floor

BEGANE GROND

Entree: Je komt binnen in de hal van de woning waar lekker veel licht binnenvalt. Op de vloer ligt een authentieke marmeren mozaïekvloer. Je vindt er de toegang naar het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast, de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Deze is voorzien van een mooie warme parketvloer, een sfeervolle openhaard en aan beide kanten grote raampartijen wat zorgt voor lekker veel lichtinval. De ruimte is door de openhaard gemakkelijk te verdelen in een zit- en een eetgedeelte.

Keuken: De afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien. Er is voldoende kastruimte door de bovenkastjes. De keuken geeft toegang tot de ruime tuin en is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder deze laminaatvloer ligt nog de originele, authentieke, zwart/wit geblokte tegelvloer.

First floor

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de vaste trap naar de tweede verdieping en een berging. De badkamer is ruim, netjes afgewerkt en uitgerust met een toilet, douche en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde naast de badkamer is de 'master bedroom' en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een riante kledingskast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een goed formaat en geeft toegang tot het balkon dat op het zuiden is gesitueerd en waar je heerlijk wat zonuurtjes kunt meepakken. Als laatste vind je nog een berging op deze verdieping, waar de wasmachine aansluiting zit. Dit was de voormalige badkamer, maar is dus nu in gebruik als 'wasruimte'. Deze verdieping is afgewerkt met een beukenkleurige laminaatvloer.

Second floor

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Op de ruime overloop hangt de CV ketel en je hebt hier toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim en momenteel voorzien van een kleine berging en een dakraam. Met eventuele aanpassingen zouden hier ook twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

Garden

Een echt pluspunt van deze woning is de tuin! Een brede en diepe tuin welke fraai is aangelegd met een mooie balans tussen groen en tegels. In de zomer staat alles mooi in bloei en er is ook een gezellige buiten haard. Kortom hier zul je heerlijk wat uurtjes vertoeven als het weer het toelaat!

Details

- Bouwjaar 1964;
- Perceeloppervlak 181 m2;
- Woonoppervlak 95 m2;
- Inhoud 335 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Zeer ruime tuin;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone