Object detail
General
MOLENBOCHTSTRAAT 85 TILBURG
Op zoek naar een woning met een prachtige jaren '30 gevel? Dan ben je hier aan het juiste adres. Wat een plaatje! Van binnen heeft deze ruime eengezinswoning nog wat modernisering nodig, maar zo kun je hem helemaal naar eigen smaak maken. De woning is rustig gelegen nabij het gezellige stadscentrum, om de hoek van het Besterdplein en op loopafstand van het NS-plei... More info
Op zoek naar een woning met een prachtige jaren '30 gevel? Dan ben je hier aan het juiste adres. Wat een plaatje! Van binnen heeft deze ruime eengezinswoning nog wat modernisering nodig, maar zo kun je hem helemaal naar eigen smaak maken. De woning is rustig gelegen nabij het gezellige stadscentrum, om de hoek van het Besterdplein en op loopafstand van het NS-plei... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1926 Status Sold Offered since 14 April 2023 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00745 |
| Asking price | €315,000 |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 14 April 2023 |
| Last updated | 10 June 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1926 |
| Roof materials | PVC, Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Party insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 158 m² |
| Floor Surface | 120.6 m² |
| Living area | 29.79 m² |
| Kitchen area | 19.89 m² |
| Content | 481 m³ |
| Surface area other inner rooms | 13.4 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 5 (of which 4 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | City centre, Near public transport, Near school, On a quiet street |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | D |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Itho Daalderop Base Cube |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2019 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system, Gas boiler |
| Heating | Central heating, Partial Floor heating, Wood stove |
| Bathroom facilities | Bath, Sink, Toilet |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Tilburg N 7266 | |
| Area | 158 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
MOLENBOCHTSTRAAT 85 TILBURG
Op zoek naar een woning met een prachtige jaren '30 gevel? Dan ben je hier aan het juiste adres. Wat een plaatje! Van binnen heeft deze ruime eengezinswoning nog wat modernisering nodig, maar zo kun je hem helemaal naar eigen smaak maken. De woning is rustig gelegen nabij het gezellige stadscentrum, om de hoek van het Besterdplein en op loopafstand van het NS-plein. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals; Kok Verhoeven, De Houtloods, De Wagon en Mood.
Op zoek naar een woning met een prachtige jaren '30 gevel? Dan ben je hier aan het juiste adres. Wat een plaatje! Van binnen heeft deze ruime eengezinswoning nog wat modernisering nodig, maar zo kun je hem helemaal naar eigen smaak maken. De woning is rustig gelegen nabij het gezellige stadscentrum, om de hoek van het Besterdplein en op loopafstand van het NS-plein. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals; Kok Verhoeven, De Houtloods, De Wagon en Mood.
Ground floor
BEGANE GROND
Entree: Je betreedt de woning via de hal waar je ook de trap vindt naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer welke ruim genoeg is voor een royale zithoek en een eetgedeelte. Als je naar boven kijkt heb je prachtige authentieke houten balken, welke kenmerkend zijn voor een jaren '30 woning. Je vindt er een gezellige houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere en donkere winterdagen. Onder de trap bevindt zich een bergkast voor wat extra bergruimte.
Keuken: Achterin de woning zit de half open keuken. Deze is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden voor eventueel een heerlijke woonkeuken. Je hebt er twee dakramen wat zorgt voor een mooie lichtinval.
Bijkeuken: Via de keuken kom je terecht in de "bijkeuken". Je vindt hier de toegang tot de toilet en een badkamer. Deze ruimte is ideaal om te toveren tot bijkeuken/wasruimte.
Entree: Je betreedt de woning via de hal waar je ook de trap vindt naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer welke ruim genoeg is voor een royale zithoek en een eetgedeelte. Als je naar boven kijkt heb je prachtige authentieke houten balken, welke kenmerkend zijn voor een jaren '30 woning. Je vindt er een gezellige houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere en donkere winterdagen. Onder de trap bevindt zich een bergkast voor wat extra bergruimte.
Keuken: Achterin de woning zit de half open keuken. Deze is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden voor eventueel een heerlijke woonkeuken. Je hebt er twee dakramen wat zorgt voor een mooie lichtinval.
Bijkeuken: Via de keuken kom je terecht in de "bijkeuken". Je vindt hier de toegang tot de toilet en een badkamer. Deze ruimte is ideaal om te toveren tot bijkeuken/wasruimte.
First floor
EERSTE VERDIEPING
Middels de vaste trap vanuit de hal betreed je de eerste verdieping. Je vindt hier toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de slaapkamer aan de achterzijde en de overloop vindt je kasten met extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een ligbad.
Middels de vaste trap vanuit de hal betreed je de eerste verdieping. Je vindt hier toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de slaapkamer aan de achterzijde en de overloop vindt je kasten met extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een ligbad.
Second floor
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping van de woning. Hier zou een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De ruimte is al voorzien van een dakkapel. Tevens vind je hier de boiler.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping van de woning. Hier zou een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De ruimte is al voorzien van een dakkapel. Tevens vind je hier de boiler.
Garden
TUIN
De ruime tuin is gelegen op het noorden. Maar hij is diep genoeg om achterin de tuin tijdens zomerdagen genoeg zonuren mee te pakken. Aan de woning heb je nog een ruime aangebouwde berging. Maar ook is er een houten schuur voor het opbergen van bijvoorbeeld de containers en fietsen.
De ruime tuin is gelegen op het noorden. Maar hij is diep genoeg om achterin de tuin tijdens zomerdagen genoeg zonuren mee te pakken. Aan de woning heb je nog een ruime aangebouwde berging. Maar ook is er een houten schuur voor het opbergen van bijvoorbeeld de containers en fietsen.
Details
- Bouwjaar 1926:
- Perceeloppervlak: 158 m2;
- Woonoppervlak: 121 m2;
- Woning inhoud: 481 m3;
- Sfeervolle jaren '30 gevel;
- centraal gelegen;
- 4 slaapkamer;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*.
Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
- Perceeloppervlak: 158 m2;
- Woonoppervlak: 121 m2;
- Woning inhoud: 481 m3;
- Sfeervolle jaren '30 gevel;
- centraal gelegen;
- 4 slaapkamer;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*.
Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Photos
Floor plans
