Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Missionarisstraat 26, 5038 PH Tilburg

€297,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 92 m²
Liveable area 88.6 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

MISSIONARISSTRAAT 26 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Missionarisstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1926
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 25 March 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00553
Asking price €297,500
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 25 March 2022
Last updated 22 April 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Surfaces and content
Plot size 92 m²
Effective area 88.6 m²
Living area 24.67 m²
Kitchen area 7.28 m²
Content 332 m³
Surface area external storage rooms 9.8 m²
Surface area external, linked storage rooms 0.3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Open area
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg P 3128
Area 92 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

MISSIONARISSTRAAT 26 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Missionarisstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Door het bovenlicht van de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de vloer. Door het grote raam in de achtergevel heb je een mooi contact met de binnenplaats. Je vindt er ook de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De keuken is voorzien van alle essentiële keukenvoorzieningen. Je vindt er een gaskookplaat met ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer, een magnetron en een oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. In de hal achter de keuken, bevinden zich het aparte toilet en de badkamer.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

First floor

Via de vaste trap in de hal, bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte toilet en een ruime overloop. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een warme "houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar die overloop. Vanuit die overloop bereik je ook het dak van de aanbouw. Hier zou je met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, nog een dakterras met privacy kunnen creëren. De woning beschikt ook over een vliering, voor de welbekende koffers en kerstspulletjes. Deze is bereikbaar via een Vlizotrap.

Garden

De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. De binnenplaats ligt op het zuid-oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. Er is een ruime berging aangebouwd achter de woning. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken.

Details

- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlak 92 m2;
- Woonoppervlak 89 m2;
- Inhoud 332 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airco;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone