Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Merodestraat 6c, 5021 GR Tilburg

€325,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 120 m²
Liveable area 83 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

MERODESTRAAT 6C TILBURG
'NUL OP DE METER WONING' ; VOLLEDIG ENERGIE NEUTRALE WONING

Deze recent gebouwde, energie neutrale woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harbour. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Vill... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2018
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 16 December 2020
    Offered since 16 December 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00372
Asking price €325,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 16 December 2020
Last updated 06 January 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2018
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Full, Roof
Surfaces and content
Plot size 120 m²
Effective area 83 m²
Living area 33.3 m²
Kitchen area 8.12 m²
Content 393 m³
Surface area external storage rooms 3.8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A++
Features
Heating Heat pump, Heat recovery system, Solar collectors
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Tilburg R 6707
Area 120 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

MERODESTRAAT 6C TILBURG
'NUL OP DE METER WONING' ; VOLLEDIG ENERGIE NEUTRALE WONING

Deze recent gebouwde, energie neutrale woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harbour. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt "houtlook"laminaat vloer, die mooi doorlopen naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een lekkere ruime woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij, met openslaande tuindeuren, in de achtergevel, zorgt voor een heerlijk contact met de achtertuin. En ook hier weer veel lichtinval. Je hebt er ook de beschikking over een grote kast, die mooi is weggewerkt onder de trap.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, luxe, greeploze keuken. Dit is werkelijk een plaatje van een keuken, en van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over een Quooker kokend water kraan, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat met strakke zwarte afzuigkap, een ijskast en een vriezer. Hier bereid je dus, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

First floor

De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning bevindt zich de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een flinke garderobekast en een royaal tweepersoonsbed. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een 'houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is strak betegeld met witte en antraciete tegels. Er is een wastafel met ondermeubel en wandmeubel, een inloopdouche en een toilet.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping daar vind je nog een volwaardige verdieping. (22 m2 gebruiksoppervlak) De voorzijde van de woning is volledig bedekt met zonnecollectoren, maar aan de achterzijde van de woning is er een mogelijkheid tot het realiseren van een grote dakkapel. Hierdoor zou je 1 of 2 slaapkamers kunnen realiseren op deze verdieping. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en er is een aparte berging waarin zich de warmte installaties bevinden.

Garden

De achtertuin ligt op het noord oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen.

Details

- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlak 120 m2;
- Woonoppervlak 83 m2 Let op hierin zit niet de zolder verdieping omdat daar geen dakraam in zit. Dus officieel mogen we deze niet meetellen als woonoppervlak
zodra je een dakraam plaatst wordt het totale woonoppervlak dus 104,8 !!
- Inhoud 393 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Zonnecollectoren;
- Energieneutraal;
- Stookkosten 0,0 euro per maand;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij;
- Winkelcentrum en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone