Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Maliskampstraat 8, 5045 LT Tilburg

€310,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 148 m²
Liveable area 115.6 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

MALISKAMPSTRAAT 8 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook en... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1999
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 30 May 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00582
Asking price €310,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 30 May 2022
Last updated 23 June 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1999
Surfaces and content
Plot size 148 m²
Effective area 115.6 m²
Living area 31.93 m²
Kitchen area 5.44 m²
Content 396 m³
Surface area external storage rooms 8.4 m²
Surface area external, linked storage rooms 0.5 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg AG 5088
Area 148 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

MALISKAMPSTRAAT 8 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef. En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de bergkast en de meterkast. De "houtlook" laminaat vloer, loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De toilet is gesitueerd tussen de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi vrij uitzicht over de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van een inductie kookplaat met geintegreerde afzuigkap, een combi/oven, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

First floor

Via de vaste trap in het aparte halletje naast de woonkamer en het toilet, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de grootste vind je aan de voorzijde van de woning. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een ruime douche en een heerlijk ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Op de overloop van deze verdieping vind je ook nog een aparte toilet.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer die nu in gebruik is als "masterbedroom". Het grote Velux dakraam zorgt voor lekker veel lichtinval. Je vindt er voldoende bergruimte onder de knieschotten en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en heeft ook nog de beschikking over een vliering/bergzolder, ideaal voor de welbekende koffers en kerstspullen.

Garden

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie sierbestrating. De tuin ligt op het oosten, je kunt er dus heerlijk genieten van de eerste zonnestralen met een heerlijk kopje koffie. Even niet in de zon....over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een grote zonneluifel, je kunt dus ook lekker in de schaduw zitten. Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt! Altijd een opgeruimde tuin dus! Ook de poort is extra breed, zodat er eventueel gemakkelijk een scooter of een motor via de achterkant de tuin in kan. De voortuin beschikt over lekker veel groen en ligt op het westen.

Details

- Bouwjaar 1999;
- Perceeloppervlak 148 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 395 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Schilderwerk buitenkant woning vernieuwd; (juni 2021)
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone