Object detail

New for sale

For sale: Maasbommelstraat 13, 5045 LP Tilburg

€429,500
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 281 m²
Liveable area 164 m²

Note

General

MAASBOMMELSTRAAT 13 TILBURG

Dit een woning waar je dus echt helemaal blij van wordt....! De kans is dan ook levensgroot dat er bij binnenkomst zomaar een big smile op je gezicht verschijnt ! Tenminste bij ons gebeurde dat ook.........en dat is logisch ! Want wat is dit een op en top heerlijke woning !!! Bovendien kan de ligging niet beter .....aan een heerlijke lommerijke straat met allemaal mo... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1998
    Status Available
    Offered since 14 January 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00093
Asking price €429,500
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 14 January 2019
Last updated 16 January 2019
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1998
Rooftype Shed
Certifications Energy performance advice
GIW guarantee certificate
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 281 m²
Effective area 164 m²
Content 625 m³
Surface area other inner rooms 19 m²
Surface area external storage rooms 17 m²
Surface area external, linked storage rooms 14 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Near public transport
Near school
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate A
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Water heating Centrally supplied
Heating District heating
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

MAASBOMMELSTRAAT 13 TILBURG

Dit een woning waar je dus echt helemaal blij van wordt....! De kans is dan ook levensgroot dat er bij binnenkomst zomaar een big smile op je gezicht verschijnt ! Tenminste bij ons gebeurde dat ook.........en dat is logisch ! Want wat is dit een op en top heerlijke woning !!! Bovendien kan de ligging niet beter .....aan een heerlijke lommerijke straat met allemaal mooie statige geschakelde vrijstaande woningen.........WOW wat een heerlijke plek en wat een heerlijke woning is dit.....leest u mee....?


BEGANE GROND:

Entree:
Je komt deze super sfeervolle woning binnen via de gezellige hal waar genoeg ruimte is voor een ruime garderobe. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte welke tot aan het plafond is betegeld met een frisse witte wandtegel. Op de vloer ligt een mooie donkere vloertegel ! En tezamen met het mooie strakke witte sanitair is dit een mooie ruimte !

Woonkamer:
De gehele benedenverdieping is door de grote hoekraampartij aan de voorzijde erg licht en oogt erg strak en zou zomaar in de nieuwste VT wonen magazine passen.....Jan des Boevrie zou hier ook helemaal gelukkig van worden WOW, de foto's zeggen genoeg ! Jawel u begrijpt het deze makelaar was dan ook helemaal in zijn nopjes !! Zo hoort een woonkamer eruit te zien ! Door de grote raampartijen aan de achterkant is de woonkamer is er ook een goed zicht op de diepe tuin !

Keuken:
De strakke in wit hoogglans uitgevoerde keuken met een heus kookeiland (2014) ligt aan de achterzijde van de woning en is een ware eye catcher...............Deze moderne keuken is alle gemakken voorzien zoals: een vaatwasser (Miele), koelkast (Miele), inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, combi oven (Miele) en.....jawel.........een inbouw koffie automaat van Nespresso !!! Je kan hier als een ware chefkok dus lekker los gaan !
In de eetkamer die eveneens aan de achterzijde naast de keuken is gesitueerd kan je met gemak met een groot gezelschap eten.......! Wat staat er vanavond op de menukaart......?

En wat helemaal gemakkelijk is, is de ruime bijkeuken die naast de keuken aan de achterzijde ligt ! Hier is eveneens de aansluiting voor de wasmachine en de droger ! Vanuit deze bijkeuken is er weer toegang tot de inpandige garage.......dus altijd lekker droog met de boodschappen naar binnen !

EERSTE VERDIEPING:
Via een overloop is er toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.....wel zo handig ! Aan de voorzijde van de woning ligt de kleinste slaapkamer met een grootte van 14 m2 is deze niet gering ! Door de grote hoekraampartij heb je een goed zicht op de mooie Maasbommelstraat ! Mogelijkheden genoeg in deze ruime kamer ! Aan de achterzijde ligt de grotere slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 16,4 m2 !! Mogelijkheden genoeg voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast !

TWEEDE VERDIEPING:
Via een ruime overloop is er toegang tot nog eens 2 slaapkamers en .........de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is maar liefst 23,2 m2 groot en beschikt ook nog eens over een eigen bergruimte (de walking closet...?) van 4,2 m2......Een ding is zeker met de kinderen wordt het loten wie op deze slaapkamer mag gaan slapen want wat is dit een paradijsje ! Maar voor de verliezer geen probleem want aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer welke ook niet gering is want deze meet maar liefst 16,4 m2 !!!

TUINEN:

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een mooie strakke grasmat, strakke grote betonnen bestrating en fraai aangelegde groene borders. De tuin is op het noorden georiënteerd maar door de diepte kun je altijd wel genieten van de zon, bovendien heb je geen last van achterburen want die liggen lekker op gepaste afstand waardoor je heerlijk prive in de tuin kan zitten ! Links achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging (Trespa), waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kan ! Altijd een opgeruimde tuin dus !

Voortuin:
De voortuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de voortuin ligt een ruime oprit voor de eigen garage waarop je je eigen auto kan parkeren.

WOONOMGEVING:
Deze ruime geschakelde gezinswoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef.

En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1998
- Energielabel A
- Perceeloppervlak 281 m2.
- Inhoud ruim 625 m3
- Woonoppervlak ruim 164 m2 !!!
- 4 royale slaapkamers (zie plattegrond).
- Witte hoogglans keuken uit 2014 met alle inbouwapparatuur van o.a. Miele !
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi op en top instapklare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone