Object detail

LINDEPLEIN 18 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Meidoornstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Of voor je vis kun je terecht bij de bekendste viswinkel van Tilburg "Van Oursouw", welke bijna om de hoek ligt! Ook het Spoorpark ligt op loopafstand, het stadspark en dagrecreatiegebied van bijna tien hectare is in 2019 voltooid. Het heeft voorzieningen voor recreatie, sport en cultuur. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261). Kortom een Top plek!

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood vensters betreed je de hal van deze woning. De originele vloertegels en de paneeldeuren met glas-in-lood ramen zorgen voor een mooie uitstraling van de entree. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de living en de toegang tot de eetkamer.

Woonkamer: Deze sfeervolle ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning met ook hier de kleurrijke glas-in-lood ramen. De erker aan de voorzijde
geeft dit gedeelte een speels en ruimtelijk effect. De en suite deuren scheiden/verbinden de woon- en eetkamer.

Eetkamer: De eetkamer beschikt over 2 inbouwkasten naast de en suite deuren. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen voor lekker veel
daglicht. Op een zomerse dag betrek je de tuin gemakkelijk bij dit gedeelte van de woning. Je vindt hier tevens de toegang tot de trapkast. De lichte wanden en
plafonds zijn netjes afgewerkt en vormen een mooi geheel met de warme eiken houten parketvloer die de twee gedeeltes met elkaar verbindt.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strakke moderne witte keuken met RVS aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser (2022) en een 4 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap. In de kastenwand bevinden zich een oven, een magnetron en een koelkast.

Bijkeuken: In het verlengde van de keuken bevindt zich nog een royale bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Mooi weggewerkt achter een kastenwand, vind je hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over karakteristieke paneeldeuren. Ook de vensters aan de voorzijde van deze verdieping hebben glas-in-lood ramen. De "houtlook" laminaatvloer loopt vanuit de overloop mooi door naar de slaapkamers. De achterste slaapkamer is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. De badkamer is volledig up to date. De wanden zijn voorzien van strakke tegeltjes en op de vloer ligt een zwarte marmeren tegel. De badkamer beschikt over twee wastafels met een marmeren ondermeubel, een dubbele douche ("wasstraat"), en een zwevend toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de "master bedroom". De twee dakramen en de dakapel aan de voorzijde zorgen voor een zee van daglicht en maken het een volwaardige verdieping. Je vindt er tevens een kastenwand en een ruime berging. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer.

De heerlijke achtertuin is een groene oase van rust. Waar vind je dit nog binnen de ringbanen...! De tuin is voorzien van mooie sierbestrating, heeft een groot terras en ligt op het zuiden, je kunt er dus volop genieten van de zon. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin extra veel privacy. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het parkeren van je fiets en het opbergen van al je tuinspullen. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de achtertuin bereiken. Je kunt dus ook gemakkelijk met je fiets achterom.

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 149 m2;
- Woonoppervlak 112 m2;
- Inhoud 403 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Veel prachtige authentieke details;
- Diepe tuin op het zuiden;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.