Object detail
General
LANCIERSSTRAAT 142 TILBURG
Deze gezellige sfeervolle jaren '30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed... More info
Deze gezellige sfeervolle jaren '30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1931 Status Sold subject to conditions Offered since 11 December 2020 Offered since 11 December 2020 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00365 |
| Asking price | €335,000 |
| Status | Sold subject to conditions |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 11 December 2020 |
| Last updated | 29 December 2020 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1931 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 158 m² |
| Effective area | 119.2 m² |
| Living area | 26.22 m² |
| Kitchen area | 19.93 m² |
| Content | 423 m³ |
| Surface area external, linked storage rooms | 0.6 m² |
| Mapping | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 4 of which (3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | East |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Well maintained |
| Garden 2 - Type | Front yard |
| Garden 2 - Orientation | West |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | G |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2013 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system, Electric boiler |
| Heating | Central heating |
| Bathroom facilities | Bath, Shower, Washbasin furniture |
| Has cable TV | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Tilburg X 872 | |
| Area | 158 m² |
| Range | Condominium |
| Ownership | Full ownership |
Description
LANCIERSSTRAAT 142 TILBURG
Deze gezellige sfeervolle jaren '30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !
Deze gezellige sfeervolle jaren '30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !
Ground floor
BEGANE GROND:
Entree: Via de karakteristieke voordeur met bovenvenster betreed je de woning. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tegeltjes op de vloer vormen een mooi authentiek jaren dertig element.
Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning en de erker aan de voorzijde, is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De rustieke eiken houten vloer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.
Keuken: De witte leefkeuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een koelkast en een combi/magnetron in de wand. Er is een vaatwasser en een gastoestel met een RVS afzuigkap. De grote lichtkoepel tussen de living en de keuken zorgt voor lekker veel lichtinval.
Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier vind je ook het aparte toilet.
Entree: Via de karakteristieke voordeur met bovenvenster betreed je de woning. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tegeltjes op de vloer vormen een mooi authentiek jaren dertig element.
Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning en de erker aan de voorzijde, is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De rustieke eiken houten vloer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.
Keuken: De witte leefkeuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een koelkast en een combi/magnetron in de wand. Er is een vaatwasser en een gastoestel met een RVS afzuigkap. De grote lichtkoepel tussen de living en de keuken zorgt voor lekker veel lichtinval.
Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier vind je ook het aparte toilet.
First floor
Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer die mooi doorloopt naar de overloop. De strakke moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een brede wastafel met ondermeubel, een aparte douche een hangtoilet en een ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.
Second floor
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kastenwand en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Garden
De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van strakke betonnen bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de zeer ruime overkapping. Hier zit je heerlijk droog tijdens een regenbuitje en via deze overkapping bereik je ook de poort waardoor je makkelijk met je fiets achterom kunt.
Details
- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 158 m2;
- Woonoppervlak 119 m2;
- Inhoud 423 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Grote overkapping in de achtertuin;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
- Perceeloppervlak 158 m2;
- Woonoppervlak 119 m2;
- Inhoud 423 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Grote overkapping in de achtertuin;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Photos
Floor plans
