Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Lanciersstraat 142, 5017 CV Tilburg

€335,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 158 m²
Liveable area 119.2 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

LANCIERSSTRAAT 142 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle jaren '30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1931
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 11 December 2020
    Offered since 11 December 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00365
Asking price €335,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 11 December 2020
Last updated 29 December 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1931
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 158 m²
Effective area 119.2 m²
Living area 26.22 m²
Kitchen area 19.93 m²
Content 423 m³
Surface area external, linked storage rooms 0.6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Cadastral informations
Tilburg X 872
Area 158 m²
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

LANCIERSSTRAAT 142 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle jaren '30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur met bovenvenster betreed je de woning. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tegeltjes op de vloer vormen een mooi authentiek jaren dertig element.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning en de erker aan de voorzijde, is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De rustieke eiken houten vloer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: De witte leefkeuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een koelkast en een combi/magnetron in de wand. Er is een vaatwasser en een gastoestel met een RVS afzuigkap. De grote lichtkoepel tussen de living en de keuken zorgt voor lekker veel lichtinval.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier vind je ook het aparte toilet.

First floor

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer die mooi doorloopt naar de overloop. De strakke moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een brede wastafel met ondermeubel, een aparte douche een hangtoilet en een ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Second floor

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kastenwand en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Garden

De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van strakke betonnen bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de zeer ruime overkapping. Hier zit je heerlijk droog tijdens een regenbuitje en via deze overkapping bereik je ook de poort waardoor je makkelijk met je fiets achterom kunt.

Details

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 158 m2;
- Woonoppervlak 119 m2;
- Inhoud 423 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Grote overkapping in de achtertuin;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone