Object detail

Sold

Sold: Kasteeldreef 30, 5046 CT Tilburg

€287,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 114 m²
Liveable area 98.7 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

KASTEELDREEF 30 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie instapklare tussenwoning met een garage binnen de ringbanen.
De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich ee... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1931
    Status Sold
    Offered since 23 March 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00541
Asking price €287,500
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 23 March 2022
Last updated 17 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1931
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 114 m²
Effective area 98.7 m²
Living area 31.32 m²
Kitchen area 9.49 m²
Content 344 m³
Surface area external storage rooms 22.3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Orientation East
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Tilburg O 2067
Area 114 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

KASTEELDREEF 30 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie instapklare tussenwoning met een garage binnen de ringbanen.
De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster naast en in de voordeur ontstaat een entree met veel licht inval. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping en je heb er toegang tot de living van de woning.

Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat een royale living. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een een gezellige eettafel. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de tuin. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen. Er is ook nog een extra berging onder de trap. De warme "houtlook" visgraat PVC-vloer loopt vanuit de living mooi door naar de keuken en de bijkeuken.

Keuken: De keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning. De echte blikvanger in deze lichte keuken is het extra brede gasfornuis met oven en combioven van Smeg, deze wordt ter overname aangeboden.

Bijkeuken: Achter de keuken vind je de bijkeuken deze geeft toegang tot de badkamer en de tuin. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en in 2021 gemoderniseerd. Deze badkamer zou niet misstaan in een woontijdschrift, WOW wat een pareltje!!! Je vindt er een ligbad met douchefunctie, een toilet, en een wastafel met extra breed ondermeubel.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" PVC-vloer die mooi doorloopt naar de overloop.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop beschikt over extra bergruimte en geeft toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Eén van deze slaapkamers is nu ingericht als kantoor, ideaal voor als je vaak moet thuiswerken. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor lekker veel lichtinval.

Garden

De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. Hier heb je dus meteen in de ochtend al de zon te pakken. Achter in de tuin vind je de garage, deze bereik je via de Oude Kapelstraat.

Details

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 114 m2;
- Woonoppervlak 99 m2;
- Inhoud 443 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Badkamer in 2021 gerenoveerd;
- Nieuwe riolering + waterleidingen aangelegd in de badkamer;
- Nieuwe riolering door de tuin;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Eigen garage;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone