Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Kamerikstraat 32, 5045 TW Tilburg

€550,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 1,050 m²
Liveable area 209.3 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

KAMERIKSTRAAT 32 TILBURG (REESHOF)

Deze unieke vrijstaande ruime villa met kantoorruimte ligt aan de Kamerikstraat 32. De woning ligt in de wijk Campenhoef op loopafstand van Station Reeshof. In de buurt vind je allerlei voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijsinstellingen, sportverenigingen en om de hoek ligt het Reeshof Park en vind je Winkelcentrum Heyhoef. De uitvalswegen naar... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1973
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 13 March 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00234
Asking price €550,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 13 March 2020
Last updated 31 July 2020
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1973
Surfaces and content
Plot size 1,050 m²
Effective area 209.3 m²
Living area 52.21 m²
Kitchen area 12.35 m²
Content 780 m³
Surface area external storage rooms 45.5 m²
Surface area external, linked storage rooms 58.6 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North west
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Parking Detached wood
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

KAMERIKSTRAAT 32 TILBURG (REESHOF)

Deze unieke vrijstaande ruime villa met kantoorruimte ligt aan de Kamerikstraat 32. De woning ligt in de wijk Campenhoef op loopafstand van Station Reeshof. In de buurt vind je allerlei voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijsinstellingen, sportverenigingen en om de hoek ligt het Reeshof Park en vind je Winkelcentrum Heyhoef. De uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn via de Dalemdreef snel te bereiken.

Ground floor

Deze woning is een echt ruimtewonder. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met eetkamer, de woonkeuken, de bijkeuken en de badkamer op de begane grond. Een aparte ingang naast de voordeur geeft toegang tot het kantoorgedeelte van deze woning. Ideaal voor het vestigen van een bedrijf aan huis. Maar je zou deze ruimte bijvoorbeeld ook in kunnen richten als mantelzorgwoning.

First floor

Via het royale trappenhuis in de hal van de woning bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 ruime slaapkamers. De "masterbedroom"is voorzien van 2 wastafels en een grote walk in closet, de droom van iedere vrouw EN man. De ruime overloop biedt naast 2 opbergkasten ook toegang tot de badkamer op deze verdieping.
Deze is van alle gemakken voorzien en heeft als kers op de taart een sauna voor 2 personen. Hier kun je dus heerlijk tot rust komen na een drukke dag.

Garden

De grote tuin rondom deze woning ligt op het zuid-oosten, je vangt er dus meteen de eerste zonnestralen van de dag. Hoe fijn moet het zijn om op een zonnige ochtend je krant te lezen of je e-mails te checken met een vers gezet kopje koffie. Je vindt er mooie oude fruitbomen en achterin de tuin staat een dubbele garage, die deels is verbouwd tot hobbyruimte.
De voortuin is met een hekwerk afgeschermd van de Kamerikstraat, dit biedt extra veiligheid en privacy. Je kunt er meerdere auto's parkeren op je eigen oprit.

Details

Deze woning laat zich moeilijk beschrijven. Het is dus veel beter om ons te bellen of te mailen voor een bezichtiging.
Laat je verrassen door de vele mogelijkheden van deze woning.

- Bouwjaar 1973
- Perceeloppervlak 1050 m2
- Woonoppervlak 209 m2
- Inhoud 780 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Apart kantoorgedeelte.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone