Object detail

New for sale

For sale: Jozef Israëlsstraat 33, 5025 NP Tilburg

€245,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 92 m²
Liveable area 75 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

JOZEF ISRAËLSSTRAAT 33 TILBURG

Deze knusse eengezinswoning met tuin ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1930
    Status New for sale
    Offered since 06 August 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00624
Asking price €245,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 06 August 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Surfaces and content
Plot size 92 m²
Effective area 75 m²
Living area 22.74 m²
Kitchen area 7.02 m²
Content 304 m³
Surface area other inner rooms 9.7 m²
Surface area external storage rooms 10.9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Features
Bathroom facilities Bath, Sink, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg Q 3001
Area 92 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

JOZEF ISRAËLSSTRAAT 33 TILBURG

Deze knusse eengezinswoning met tuin ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Door het bovenlicht en de vensters in de voordeur ontstaat een entree met veel licht inval. Via deze hal heb je toegang tot de living van de woning.

Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Aan de achterzijde zou je het raam eventueel nog kunnen verlagen tot aan de grond, zo zou je de tuin nog meer bij de woonkamer kunnen betrekken. De living is voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de keuken, dit zorgt voor een warme uitstraling.

Keuken: De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De strakke witte keuken beschikt over een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een 4 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap. Tegenover het kook- en spoelgedeelte bevindt zich nog een aanrecht met een oven. Je hebt in deze keuken dus lekker veel afzetruimte. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Achter de keuken bevindt zich de hal met de achterdeur en de toegang tot het aparte toilet en de badkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De strakke badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel met ondermeubel en een ligbad met douchefunctie. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

First floor

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer, deze is nu ingericht als thuiswerkplek. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer. Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je het platdak van de aanbouw. Hier zou je met wat aankleding, in de vorm van plantenbakken, nog een dakterras kunnen creëen.

Second floor

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Deze ruime verdieping is uitermate geschikt voor het opbergen van allerlei spullen zoals de welbekende koffers en kerstartikelen. Je zou hier ook gemakkelijk een 4e slaapkamer of extra werkkamer kunnen realiseren.

Garden

De achtertuin is veel groter dan je zou verwachten bij deze woning. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Je vindt er een heerlijk terras en een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via deze berging kunt je ook gemakkelijk met je fiets achterom.

Details

- Bouwjaar 1930;
- Perceeloppervlak 92 m2;
- Woonoppervlak 75 m2;
- Inhoud 304 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Dak van de schuur vernieuwd (2018);
- Dak van de woning gecontroleerd tijdens groot
onderhoud van de dakkapel, hierbij is dakleer
vervangen door PVC en houten betimmering
door Trespa (2018);
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone