Object detail

JOHANNES VAN ZANTENSTRAAT 35 TILBURG

Dit sfeervolle 3 kamer appartement ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex aan Johannes van Zantenstraat in de wijk Korvel in Tilburg. Het winkelcentrum aan het Burgemeester van de Mortelplein is op loopstand en het centrum van Tilburg, Hogescholen en Universiteit zijn op de fiets in minder dan 10 minuten bereikbaar. Met de auto zit je zo op de snelweg (A58) richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. Kortom een Toplocatie...!!!

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Johannes van Zantenstraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang naar de appartementen.

Entree appartement:
Via de trap kom je bij de voordeur van dit appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst vind je in de entree, het toilet, en de toegang tot de keuken, de badkamer, twee van de drie slaapkamers en de woonkamer. De originele tegelvloer loopt mooi door naar de keuken en het toilet.

Woonkamer:
Door de grote ramen valt lekker veel daglicht de woonkamer binnen. Je kijkt er ook mooi uit over het groen rondom het appartementencomplex. Via de living heb je toegang tot het balkon van het appartement. De living is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel en een royale zithoek. De woonkamer beschikt tevens over een apart eetkamer gedeelte. Dit gedeelte is nu ingericht als "master bedroom". Het appartement beschikt echter over nog 2 slaapkamers. Deze "master bedroom" zou je dus ook weer bij de living kunnen betrekken. De woonkamer en het aparte eetkamer gedeelte zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer.

Keuken: Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de keuken. Je hebt er de beschikking over een RVS 4-pits gasfournuis met een extra brede oven en een koelkast met vriezer. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten te voorschijn. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken daar vind je de aansluitingen voor de wasmachine of de droger.

Slaapkamers: Het appartement heeft 2 slaapkamers, beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer.
De kleinste slaapkamer zou je ook kunnen inrichten als kantoor/studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek. Of je zou hier een walk-in-closet kunnen realiseren.

Badkamer: De badkamer is strak betegeld en voorzien van een brede wastafel met ondermeubel en een ligbad met douchefunctie.

Berging: Het appartement beschikt ook nog over een inpandige berging op de begane grond van het complex.

- Bouwjaar 1954;
- Woonoppervlak 84 m2;
- Inhoud 276 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van nieuwe CV-ketel (2022);
- Voorzien van nieuwe gasleiding (2023);
- Reeds voorzien van 5-fase kabel ter voorbereiding voor inductie koken (2023);
- Meterkast aangepast met extra groepen voor keuken en bijkeuken (2023);
- Maandelijkse VvE-kosten € 90,00;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit appartement nabij het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat snappen we!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:
T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.