Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Javastraat 36, 5014 CH Tilburg

€335,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 126 m²
Liveable area 106.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

JAVASTRAAT 36 TILBURG

Deze sfeervolle hoekwoning met groen uitzicht is gelegen aan de Javastraat op de hoek met de Timorstraat, op een steenworp afstand van het stadscentrum, loopafstand van winkelgebied "De Besterd", het centraal station en de steeds populairder wordende Spoorzone, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon, Raw en de Gourmet M... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1921
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 08 November 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00486
Asking price €335,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 08 November 2021
Last updated 30 November 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1921
Isolations Floor, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 126 m²
Effective area 106.5 m²
Living area 34.35 m²
Kitchen area 9.21 m²
Content 429 m³
Surface area other inner rooms 5.5 m²
Surface area external storage rooms 17.1 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2007
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Tilburg B 4656
Area 126 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

JAVASTRAAT 36 TILBURG

Deze sfeervolle hoekwoning met groen uitzicht is gelegen aan de Javastraat op de hoek met de Timorstraat, op een steenworp afstand van het stadscentrum, loopafstand van winkelgebied "De Besterd", het centraal station en de steeds populairder wordende Spoorzone, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon, Raw en de Gourmet Market.
De woning is perfect afgewerkt en zou qua styling zo in een woonblad kunnen. Deze woning is zeker het bezichtigen waard. Via de Ringbaan Oost zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De tegelvloer in de gang, is een prachtig oud detail uit de jaren twintig. Je vindt hier de strak gelakte trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: WOW !!! Wat een prachtige woonkamer!!! De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood bovenlichten en zorgen samen met de houten vloer en paneeldeuren/wanden voor een extra warme uitstraling van de living. Je plaatst er met gemak een grote eettafel en een royale zithoek. De grote raampartij met openslaande deuren en de lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een heerlijk contact met de achtertuin.

Keuken: De keuken beschikt over een extra hoog plafond en is daardoor erg ruimtelijk. Ze is van alle gemakken voorzien. Onder de schouw met afzuiger vind je de 5 pits gaskookplaat en de vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een koelkast, een vriezer en een combi-oven op ooghoogte. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn voor al je vrienden en familie.

Het portaal achter de keuken geeft toegang tot de achterdeur, de kelder en het toilet. In het ruime toilet vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Via de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De "masterbedroom" heeft een vaste kastenwand en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. De overloop en alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is strak uitgevoerd met witte wandtegels en een donkergrijze vloertegel. Er is een ruime douche, een zwevend toilet en een wastafel met royaal ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamerspullen. Altijd een opgeruimde badkamer!

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier vind je nog een volwaardige slaapkamer/kantoorruimte. Door de grote dakkapel aan de achterzijde valt lekker veel daglicht naar binnen. Zowel de vaste trap als de dakkapel zijn in 2021 gerealiseerd.

Garden

De sfeervolle tuin ligt op het zuiden. Op het terras van betontegels kun je heerlijk genieten in de zon. Achter in de tuin vind je de garage, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets en je auto. Via de poort kun je makkelijk achterom.

Details

- Bouwjaar 1921;
- Perceeloppervlak 126 m2;
- Woonoppervlak 107 m2;
- Inhoud 429 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Eigen garage;
- Schilderwerk voor- en zijkant 2019;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone