Object detail

New for sale

For sale: Hoogvensestraat 120, 5017 CH Tilburg

€250,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 87 m²
Liveable area 79 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

HOOGVENSESTRAAT 120 TILBURG

Deze gemoderniseerde woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekend... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1906
    Status New for sale
    Offered since 03 April 2021
    Offered since 03 April 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00411
Asking price €250,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 03 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1906
Surfaces and content
Plot size 87 m²
Effective area 79 m²
Living area 26.58 m²
Kitchen area 7.84 m²
Content 366 m³
Surface area other inner rooms 16.3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Features
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg X 777
Area 87 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

HOOGVENSESTRAAT 120 TILBURG

Deze gemoderniseerde woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de authentieke voordeur betreed je de hal van deze woning. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een royale living ontstaan. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en gezellige eettafel. Je vindt hier ook de toegang tot de ruime trapkast.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is geheel gemoderniseerd maar straalt nog steeds authenticiteit uit. Je vindt er een gaskookplaat, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en de houten vloer loopt mooi door vanuit de woonkamer.

Badkamer: Achter de keuken bevindt zich het toilet, de hal met de deur naar de achtertuin en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een ruime douche, een wastafel met wastafelmeubel en een heerlijk hoekbad. Hierin kom je helemaal tot rust na een drukke dag. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van deze woning. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor lekker veel daglicht naar binnen valt. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van hoogpolig tapijt.

Second floor

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Garden

Via de achterdeur in de zijgevel van de bijkeuken bereik je de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betonnen tegels. Achter de woning bevindt zich de berging met daarnaast de poort zodat je met je fiets gemakkelijk achterom kunt. De tuin ligt op het zuiden en heeft dus lekker veel zon uren.

Details

- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 87 m2;
- Woonoppervlak 79 m2;
- Inhoud 366 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone