Object detail

Sold

Sold: Hoogtedwarsstraat 55, 5021 PA Tilburg

€295,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 130 m²
Liveable area 121.4 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

HOOGTEDWARSSTRAAT 55 TILBURG

In de wijk Oud Zuid, nabij het centrum van de stad ligt deze tussenwoning. De straat is rustig gelegen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters v... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1976
    Status Sold
    Offered since 19 May 2021
    Offered since 19 May 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00368
Asking price €295,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 19 May 2021
Last updated 15 June 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1976
Isolations Floor, Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 130 m²
Effective area 121.4 m²
Living area 32.41 m²
Kitchen area 7.89 m²
Content 388 m³
Surface area external storage rooms 10.7 m²
Surface area external, linked storage rooms 1.1 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg R 4855
Area 130 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

HOOGTEDWARSSTRAAT 55 TILBURG

In de wijk Oud Zuid, nabij het centrum van de stad ligt deze tussenwoning. De straat is rustig gelegen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Bijzondere elementen zijn de magnoliatuin en de oude elzen.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Door de vensters naast en boven de voordeur valt lekker veel daglicht naar binnen. De tegelvloer, loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Als je de schuifpui open zet heb je in de zomer een heerlijk contact met de achtertuin.

Keuken: Deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een 4-pits gastoestel met RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

First floor

Via de vaste trap in de woonkamer, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, vind je aan de voorzijde van de woning. De kleinste van de twee is nu ingericht als Walk-in-Closet, de droom van iedere vrouw EN man. De "masterbedroom"bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook"laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een extra brede wastafel, een toilet en een heerlijk ligbad met douchefunctie. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een ruime overloop met berging. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De voorste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Garden

De onderhoudsvrije tuin met prachtige groene tuinafscheidingen, ligt op het noord-westen, je hebt er dus tot laat in de avond de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via deze berging kun je achterom.

Details

- Bouwjaar 1976;
- Perceeloppervlak 130 m2;
- Woonoppervlak 121 m2;
- Inhoud 388 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone