Object detail

New for sale

For sale: Hoevenseweg 56, 5017 AE Tilburg

€275,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 155 m²
Liveable area 90.1 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

HOEVENSEWEG 56 TILBURG

De Piushaven ligt op slechts enkele stappen van deze volledig gerenoveerde woning. Onderweg kom je bij de draaibrug bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegen waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! Als je dan verder wandelt kom je de vele andere gezellige restaurantjes tegen welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken...... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1915
    Status Available
    Offered since 03 September 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00314
Asking price €275,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 03 September 2020
Last updated 14 September 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1915
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 155 m²
Effective area 90.1 m²
Living area 31.32 m²
Content 331 m³
Surface area external storage rooms 27.4 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate E
Features
Bathroom facilities Sink
Walkin shower
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

HOEVENSEWEG 56 TILBURG

De Piushaven ligt op slechts enkele stappen van deze volledig gerenoveerde woning. Onderweg kom je bij de draaibrug bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegen waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! Als je dan verder wandelt kom je de vele andere gezellige restaurantjes tegen welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken.....maar heb je even geen zin in drukte.......dan loop je zo het mooie natuurgebied Moerenburg in dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe terrein op loopafstand. Voor de IJzergieterij achter de woning bevindt zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster in de voordeur en het bovenlicht valt er veel daglicht de entree binnen. Hier vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaan een heerlijke woonkamer.
Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui in de achtergevel, zorgt voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De strakke greeploze keuken is hagelnieuw. Er is een grote gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, en in de kastenwand vind je de ijskast en de oven. Mooi detail is de kapconstructie met balken in het hoge plafond. Door de stalen schuifdeur kom je in de hal achter de keuken. Hier vindt je de achterdeur en de toegang tot de badkamer en het aparte toilet.

Badkamer: Ook de badkamer en het toilet zijn hagelnieuw. Er is een ruime inloopdouche en een wastafel met ondermeubel. De grijze gietvloer loopt mooi door naar de hal, het toilet en de keuken.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een berging. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. Op de vloer ligt een "houtlook" laminaat dat mooi doorloopt naar de overloop en de andere slaapkamers en de berging. De witte paneeldeuren en de strakke witte radiatorombouw vormen een mooi detail en geven deze verdieping een extra rijke uitstraling.

Garden

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit 2 aparte gedeelten. In het achterste gedeelte vind je een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de poort naast de woning aan de Hoevenseweg kun je makkelijk achterom.

Details

- Bouwjaar 1915
- Perceeloppervlak 155 m2;
- Woonoppervlak 90 m2;
- Inhoud 331 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Volledig gerenoveerd;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone