Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Hakendoverstraat 5, 5017 AX Tilburg

€395,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 124 m²
Liveable area 112.2 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

HAKENDOVERSTRAAT 5 TILBURG (PIUSHAVEN)

Deze sfeervolle industriële nieuwbouw woning ligt in het nieuwe plan de Lourdeskade aan de Piushaven. De Piushaven ligt op slechts enkele stappen van deze woning. Je loopt vanuit de achtertuin van de woning als eerste zo op de IJzergieterij en restaurant Villa Pastorie. Ga je dan linksaf dan kom je onderweg bij de draaibrug bij goed weer de bekende IJsc... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2015
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 07 August 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00298
Asking price €395,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 07 August 2020
Last updated 01 September 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2015
Surfaces and content
Plot size 124 m²
Effective area 112.2 m²
Living area 25.25 m²
Kitchen area 9.3 m²
Content 394 m³
Surface area external storage rooms 6.3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Bathroom facilities Double sink
Shower
Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

HAKENDOVERSTRAAT 5 TILBURG (PIUSHAVEN)

Deze sfeervolle industriële nieuwbouw woning ligt in het nieuwe plan de Lourdeskade aan de Piushaven. De Piushaven ligt op slechts enkele stappen van deze woning. Je loopt vanuit de achtertuin van de woning als eerste zo op de IJzergieterij en restaurant Villa Pastorie. Ga je dan linksaf dan kom je onderweg bij de draaibrug bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegen waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! Als je dan verder wandelt kom je de vele andere gezellige restaurantjes tegen welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken.....maaaarrrr heb je even geen zin in drukte.......dan loop je zo het mooie natuurgebied Moerenburg in wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe terrein op loopafstand. Voor de IJzergieterij achter de woning bevindt zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de vensters in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De grote grijze tegels op de vloer lopen mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De living heeft een mooie afmeting, er is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een gezellige eettafel. Ook de toegang tot de berging onder de trap bevindt zich hier....hoe handig is dat: extra opbergruimte !! Het grote venster en de tuindeur in de achtergevel, zorgen ook hier voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De witte strakke greeploze keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt helemaal uit tot aan de Ketelaerstraat. Er is een grote gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en in de grote kastenwand tegenover het aanrecht vind je de ijskast, de oven en de magnetron.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. Op de vloer ligt een warme vloerbedekking die mooi doorloopt naar de overloop. de trap en de andere slaapkamers. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is een ruime inloopdouche, een hangtoilet en een dubbele wastafel met ondermeubel en bovenmeubel. Voldoende ruimte dus om alles netjes op te bergen.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime kamer. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning ontstaat hier een volwaardige royale zolderruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Garden

De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin ligt op het zuid-westen, je kunt er dus volop genieten van de zon met een kopje koffie of een lekker glaasje wijn. Achterin de tuin vind je de berging, voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Naast de berging bevindt zich de poort, je kunt dus ook gemakkelijk met je fiets achterom. Ook vind je hier een parkeerplaats voor het parkeren van je auto.

Details

- Bouwjaar 2015
- Perceeloppervlak 124 m2
- Woonoppervlak 112 m2
- Inhoud 394 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- Hoogwaardig aluminium gemoffelde kozijnen met HR ++ beglazing
- In rustige woonwijk gelegen.
- Zonneluifel aan de achtergevel.
- Grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.
- Eigen parkeerplaats achter de tuin.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone