Object detail

New for sale

For sale: Girostraat 10, 5038 DN Tilburg

€395,000
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 99.8 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

GIROSTRAAT 10 TILBURG (MET EIGEN GARAGE)

Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak meer nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je werkelijk alles te voet doen. Als je naar beneden gaat sta je midden in het bruisende centrum van Tilburg. Maar waar je binnen niks van merkt, daar is het een oase van rust, Via de Tuinstraat loop je ook zo naar het gezel... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 1994
    Status New for sale
    Offered since 21 November 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00672
Asking price €395,000
Service costs €220
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 21 November 2022
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1994
Surfaces and content
Floor Surface 99.8 m²
Living area 40.66 m²
Kitchen area 8.33 m²
Content 315 m³
External surface area storage rooms 19.3 m²
External surface area 9.8 m²
Balcony 7.59 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Bosch
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking Indoor
Has a balcony Yes
Has a garage Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Tilburg M 11055
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

GIROSTRAAT 10 TILBURG (MET EIGEN GARAGE)

Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak meer nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je werkelijk alles te voet doen. Als je naar beneden gaat sta je midden in het bruisende centrum van Tilburg. Maar waar je binnen niks van merkt, daar is het een oase van rust, Via de Tuinstraat loop je ook zo naar het gezellige dwaalgebied, de korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in. Voor de dagelijkse boodschappen vind je het Pieter Vredeplein op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via de Spoorlaan en de Ringbanen zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Entree complex:
De centrale hal van het kleinschalige appartementencomplex Willemshof, is via de Girostraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de toegang tot de lift en de aparte toegang naar het trappenhuis. Kom je met de auto? Dan rijd je met je auto via de Girostraat zo je eigen garage in.

Ground floor

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen loop je via de entree zo de woonkamer binnen. Via de hal heb je ook toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer met het toilet.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt je oog direct op het balkon aan de achterzijde. De grote schuifpui zorgt voor heel veel licht. In de zomer betrek je het balkon door middel van de schuifpui gemakkelijk bij de living. De grote raampartij aan de voorzijde maakt de woonkamer nog eens extra ruimtelijk. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel en een royale zithoek. De strakke wanden vormen een mooi geheel met de warme parketvloer.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de zijkant van de living en beschikt over een ceramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasmachine en een spoelbak. In de kastenwand tegenover het aanrecht vind je de koelkast met vriezer en de oven. Achter de keuken bevindt zich een berging met daarin de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger. De indeling van de keuken is makkelijk aan te passen naar een woon/leef keuken, zie bijgevoegd voorbeeld verder in deze brochure.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot het tweede balkon van het appartement. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ruim van opzet. De tweede slaapkamer heeft bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, ideaal voor als je veel thuis werkt.

Badkamer: De zeer ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met wandmeubels, een douche, een toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Garage: Het appartement beschikt over een eigen garage met extra bergruimte op de begane grond van het complex.

Details

- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 100 m2;
- Woning inhoud 315 m3;
- Energielabel A;
- 2 slaapkamers;
- 2 balkons;
- Eigen garage (ingang via de Girostraat);
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.
- Servicekosten € 220,= per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone