Object detail

For sale: Gildestraat 36, 5021 DJ Tilburg

€242,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 135 m²
Liveable area 111.6 m²

Note

General

Wie wil dat nou niet wonen in de bruisende Piushaven....? Dan moet je toch echt eens deze ruime gezinswoning bekijken welke ligt tussen de populaire Leenherenstraat en de Hertogstraat. Kortom een perfecte locatie !

Deze sfeervolle ruime woning ligt in een rustige straat, waar feitelijk alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt, ideaal ghelegen voor gezinnen met kleine kinderen. De woning beschi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1954
    Status Available
    Offered since 23 February 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00023
Price €242,500
Acceptance By consultation
Offered since 23 February 2018
Last updated 04 October 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1954
Rooftype Front gable
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 135 m²
Effective area 111.6 m²
Content 392 m³
Surface area other inner rooms 8.5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
City centre
Residential area
Harbour area
Near shopping center
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler HR Pro Vaillant
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Wie wil dat nou niet wonen in de bruisende Piushaven....? Dan moet je toch echt eens deze ruime gezinswoning bekijken welke ligt tussen de populaire Leenherenstraat en de Hertogstraat. Kortom een perfecte locatie !

Deze sfeervolle ruime woning ligt in een rustige straat, waar feitelijk alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt, ideaal ghelegen voor gezinnen met kleine kinderen. De woning beschikt over een moderne, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, een balkon en een diepe privacy biedende tuin op het zuiden. De ligging kan niet beter: de bruisende Piushaven en de winkels van de Aabe-fabriek liggen om de hoek het stadscentrum, het Leijpark en Moerenburg liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen Ringbaan Zuid zijn de snelwegen direct bereikbaar.

Kenmerken
Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte 106m2
Perceeloppervlakte 135 m2
Inhoud ca 392m3
Berging 6m2
Achtertuin op het zuiden
Dubbel glas
Dakisolatie
Energielabel Voorlopig E

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de ruime entree met de trapopgang en de toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en inbouwspots. Via de hal is de woonkamer bereikbaar.

De L- vormige woonkamer is licht en gezellig door de grote raampartij, de openslaande tuindeuren en de mooie moderne donkere stenen vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De moderne, uitgebouwde keuken opgesteld in een hoekopstelling, is voorzien van een 5- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Door de grote lichtinval van het raam aan de tuinkant is hier een heerlijke plek gecreëerd.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een mooie lichte laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt. Een rolluik houdt de slaapkamer lekker koel in de zomer.

De luxe badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel, een zwevend toilet en een betegelde vloer. De wanden geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Een deur geeft toegang tot een privacy biedend gezellig balkon.

De tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde, de wanden zijn licht gestuct en de vloer is afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. Ook deze kamer is evenals de rest van de woning voorzien van een rolluik.

Verder is er aan de voorzijde van de woning een ruime wasruimte waar plaats is voor een wasmachine en een droger.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de derde ruime slaapkamer en een bergkamer. Tevens is er op de overloop een opbergruimte.

De ruime derde slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en de vloer is afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer.

Tevens bevindt zich op de zolder de opstelling van de cv- ketel (HR Pro Vaillant 2011).

Tuin
De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van sierbestrating.
De zonnige tuin biedt veel privacy en wordt ontsloten via een poort die middels een onderdoorgang uitkomt in de straat.
Vast aan de woning in de tuin vind je een stenen berging.

Algemeen

• Sfeervolle, ruime woning
• Geheel voorzien van rolluiken
• 3 slaapkamers en een aparte wasruimte
• Perfecte locatie nabij Piushaven, Aabe, Leijpark, stadscentrum en uitvalswegen
• Rustige straat met speeltuin
• Diepe privacy biedende tuin op het zuiden

Floor plans

ZonZone