Object detail

For sale: Gildebroedersstraat 20, 5017 BC Tilburg

€365,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 104 m²
Liveable area 111.5 m²
Acceptance By consultation

Note

General

GILDEBROEDERSSTRAAT 20 TILBURG

Deze sfeervolle jaren 30 woning met garage, ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1936
    Offered since 02 December 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00503
Asking price €365,000
Acceptance By consultation
Offered since 02 December 2021
Last updated 11 December 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1936
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 104 m²
Effective area 111.5 m²
Living area 32.37 m²
Kitchen area 17.55 m²
Content 372 m³
Surface area external storage rooms 25.3 m²
Surface area external, linked storage rooms 11.9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Features
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Tilburg M 9860
Area 104 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

GILDEBROEDERSSTRAAT 20 TILBURG

Deze sfeervolle jaren 30 woning met garage, ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Als je de Gildebroederstraat uitloopt ben je zo midden op het Piusplein met ook hier weer vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op het Piusplein en voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster en het bovenlicht van de karakteristieke ronde voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De houten vloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam met glas en lood. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de living is daardoor ruimer. Je plaatst er met gemak een royale zithoek. Tegen de lange muur van de living vind je de schouw die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: De leefkeuken beschikt over een 5-pits gastoestel met een RVS afzuigkap. De grote lichtkoepels en de schuifpui in de achtergevel zorgen voor heel veel daglicht. Je vindt hier ook de toegang tot de kast/kelder onder de trap naar de eerste verdieping. Het portaal achter de keuken geeft toegang tot de badkamer en de achtertuin. De CV bevindt zich ook in dit portaal.

Badkamer: De badkamer is volledig gerenoveerd en betegeld. Je vindt er een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met ondermeubel.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wastafel. Vanuit de overloop op de eerste verdieping kom je op het plat dak, hier zou je nog een dakterras kunnen creëren. Met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, creëer je hier nog eens extra privacy.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping extra ruimtelijk. Er is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd die nu in gebruik is als "master" bedroom. Je vindt hier ook een wastafel met wastafelmeubel. De verdieping is net als de vaste trap netjes afgewerkt met een hoogpolig tapijt.

Garden

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. De tuin ligt op het zuidwesten, je kunt er dus lekker genieten van de zon. Tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de overkapping van de veranda. Achter in de tuin vind je de berging en de garage. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen. Via het Handbooghof rijd je met je auto zo de garage binnen.

Details

- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 104 m2;
- Woonoppervlak 112 m2;
- Inhoud 372 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Beschikt over eigen garage;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone