Object detail

New for sale

For sale: Gerard de Bondtstraat 24, 5017 GT Tilburg

€475,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 84 m²
Liveable area 143.22 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

GERARD DE BONDTSTRAAT 24 TILBURG

Karakteristieke, sfeervolle en zeer goed onderhouden jaren '30 woning op een TOP locatie in de gewilde wijk Tivoli. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Je loopt vanuit de woning zo naar het stadscentrum, de Piushaven en de Spoorzone. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn ge... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1926
    Status New for sale
    Offered since 21 January 2023
  • Location

Features

Offer
Reference number 00706
Asking price €475,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 21 January 2023
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Surfaces and content
Plot size 84 m²
Floor Surface 143.22 m²
Living area 29.73 m²
Kitchen area 6.89 m²
Content 485 m³
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 7 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Intergas HRE
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg B 8442
Area 84 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

GERARD DE BONDTSTRAAT 24 TILBURG

Karakteristieke, sfeervolle en zeer goed onderhouden jaren '30 woning op een TOP locatie in de gewilde wijk Tivoli. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Je loopt vanuit de woning zo naar het stadscentrum, de Piushaven en de Spoorzone. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina en de Belinda. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa la Vida dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs! En heb je even geen zin in drukte....... dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand en sta je binnen 5 minuten op het Piusplein. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen)....... geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken!

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De entree van deze woning is verdeeld in twee gedeeltes. Allereerst kom je binnen via de authentieke vestibule waar zich de garderobe bevindt en als je door de tussendeur loopt kom je in het tweede gedeelte waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Je vindt hier tevens de toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapkast. Glas in lood ramen en een schitterende tegelvloer dompelen je meteen al onder in de authentieke sfeer van deze woning.

Woonkamer: De sfeervolle en suite deuren met kleurrijke glas in loodramen verdelen de woonkamer in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning ook hier weer kleurijke glas in lood ramen. Het achterste gedeelte beschikt over 2 inbouwkasten naast de en suite deuren. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen voor lekkere veel daglicht. Op een zomerse dag betrek je de tuin gemakkelijk bij dit deel van de living. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme eiken houten parketvloer die de twee gedeeltes met elkaar verbindt.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strakke moderne witte keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser en een inductie kookplaat met een geintegreerde afzuigkap. In de kastenwand bevinden zich een combi-oven, een oven, een koelkast en een vriezer. De deur naar de achtertuin en het raam boven het aanrecht zorgen voor lekker veel lichtinval.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte/berging en de badkamer. De beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De "master bedroom" is uitgerust met een grote vaste garderobekast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over karakteristieke paneeldeuren. De "houtlook" laminaatvloer loopt vanuit de overloop mooi door naar de slaapkamers. De badkamer is volledig up to date. De wanden zijn voorzien van strakke witte tegels en op de vloer ligt een decoratieve vierkante tegel. De badkamer beschikt over twee wastafels met ondermeubel, een douche, een zwevend toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. Via de berging, met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Second floor

Op de tweede verdieping van deze woning, die je bereikt via een vaste trap, merk je pas echt hoe groot deze woning is. Op deze verdieping zijn namelijk nog 3 ruime slaapkamers en een bergkast met daarin de CV ketel. Volop ruimte dus en dat is wat dit huis nu juist zo bijzonder maakt.

Garden

Deze heerlijke stadstuin is onderhoudsvrij aangelegd met strakke beton tegels en heeft meteen in de ochtend al de zon te pakken. Je kunt er dus je eerste kopje koffie drinken met je ochtendkrant. Via de poort aan de Pieter Pauwstraat kun je de achtertuin gemakkelijk met je fiets bereiken. De tuin is recente voorzien van nieuwe schuttingen.

Details

- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlak 84 m2;
- Woonoppervlak 143 m2;
- Inhoud 485 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Veel prachtige authentieke details;
- 5 slaapkamers;
- Beschikt over een alarminstallatie;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi karakteristieke woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone